Встречный иск по земельному участку

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: встречный иск по земельному участку. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Исковое заявление об определении границ земельного участка

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/iskovoe_zayavlenie_ob_opredelenii_granicz_zemelnogo_uchastka/

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

В Малоярославецкий районный суд Калужской области

Истец: _______________________________
Адрес: _______________________________

Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
Адрес: _______________________________

_____________________________,
Адрес: _______________________________

________________, _________________
Адрес: ______________________________

Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской области
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

приложение:
1. копии искового заявлении по числу сторон;
2. копии договора купли-продажи;
3. копии свидетельств о государственной регистрации права;
4. копия выписки кадастрового паспорта
5. копия решения от ___________ года;
6. копия чертежа земельных участков;
7. копия решения суда;
8. копия справки №_____;
9. копия схемы земельного участка.

«____» _______________ года _______________________________

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%98%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B5%D1%80

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Встречное исковое заявление: бланки

Встречное исковое заявление — материально-правовое требование, направляемой ответчиком по отношению к истцу при активной стадии рассмотрения судом определенного дела для возможности совместного анализа встречных претензий и вынесения решения с учетом обоих исков.

Встречный иск подлежит принятию судом в следующих случаях:

  1. Направлен к зачету первого иска, ставшего причиной начала рассмотрения дела.
  2. Принятие решения в пользу встречного иска частично или полностью исключает возможность удовлетворить первый иск.
  3. Оба иска взаимосвязаны между собой, их совместное рассмотрение позволяет лучше прояснить картину правонарушений и быстрее принять решение.

Список типовых бланков:

  • Агентский договор, агентское соглашение 51
  • Брачный договор 4
  • Договор аренды жилого помещения, квартиры 72
  • Договор аренды нежилого помещения, здания 100
  • Договор аренды земельного участка 36
  • Договор аренды имущества, оборудования 48
  • Договор аренды транспортного средства 14
  • Прочие договоры аренды 25
  • Банковский договор, депозитный договор 79
  • Договор безвозмездного пользования, ссуды 36
  • Договор дарения имущества, недвижимости, денег 90
  • Договор доверительного управления, траста 38
  • Договор займа, расписка о займе 66
  • Кредитный договор, залоговый договор 78
  • Договор купли-продажи, договор контрактации 309
  • Договор лизинга, финансовой аренды 37
  • Лицензионный договор, авторские права 37
  • Договор мены, обмена, бартера 75
  • Договор об оказании услуг, аутстаффингу 270
  • Договор перевозки, транспортной экспедиции 62
  • Договор бытового, арендного, строительного подряда 162
  • Договор пожизненного содержания 66
  • Договор поручения, договор комиссии 72
  • Договор поставки товаров, продукции 127
  • Договор проката, бытового проката 23
  • Договор на создание и выполнение НТП 18
  • Договор страхования имущества, здоровья, ответственности 56
  • Договор товарищества, совместной деятельности 35
  • Трудовой договор, трудовой контракт 160
  • Договор уступки права требования 15
  • Договор франчайзинга, концессии 7
  • Договор хранения, документы на хранение 61
  • Договор энерго и электроснабжения 15
  • Проведение конкурсов, торгов 17

Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%92%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Иск об установлении границ земельного участка

В совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22, постановлении Пленума ВАС РФ № 54 упоминается иск об установлении границ земельного участка, отнесенный к искам о правах на недвижимое имущество.

В отказном определении тройки ВАС РФ № ВАС-7498/13 поддержан вывод нижестоящих судов о том, что иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Тройкой ВАС РФ в определении № ВАС-14592/13 был поддержан вывод нижестоящих судов, что в случая наличия споров о границах смежных земельных участков, такой спор не может быть разрешен посредством иска о признании права отсутствующим, так как такой иск может быть заявлен лишь в отсутствии иных способов защиты нарушенного права.

Сформулированные в названных определениях ВАС РФ правовые позиции (несмотря на то, что определения отказные), по сути, отражают практику арбитражных судов различных округов по этому вопросу.

Но при изучении этой практики я для себя не смог найти ответы на некоторые вопросы.

Предположим, что имеется два земельных участка, поставленных на кадастровый учет, и право собственности на которые зарегистрировано. Вместе с тем, один из них (участок-1) поставлен на кадастровый учет без уточнения его границ. При уточнении его границ обнаруживается, что земельные участки накладываются друг на друга (или даже участок-1 полностью поглощает участок-2).

Если исходить из приведенной выше логики, надлежащим иском в таком случае будет не иск об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, а именно иск об установлении границ земельного участка.

Но, что входит в предмет доказывания по такому иску? Каким образом в таком случае исчисляется срок исковой давности? С момента проведения кадастровых работ, в результате которых обнаружилось наложение земельных участков?

Исследуется ли по таким искам вопрос добросовестности приобретения ответчиком прав на земельные участок?

Очевидно, что если бы были предъявлены иски об истребовании земельного участка из чужого законного владения и о признании отсутствующим права собственности, ответы на эти вопросы были бы более определенными.

Источник: http://zakon.ru/Discussions/OneDiscussion/9395

Самостоятельный иск по земельному участку

Вопрос такой. Я участвую в гражданском деле по земельному участку. На меня подал иск истец, а я по совету компетентных людей подал встречный иск, мне его отклонили, ссылаясь на ст.318 ГПК РФ,обжаловать это я не могу в суде апеляционный или кассационной инстанции, а имею право обратиться в суд за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска и возбуждения по нему другого производства! А какие вопросы ставить, если мой встречный иск суд посчитал, как возражения по делу? Не понятно!

Читайте так же:  Вопрос гражданский дело юрист

Источник: http://www.9111.ru/questions/12909101/

Встречное исковое заявление об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком

В ___________ городской суд ___________ области
_______________________________

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ Области
_________________________________

Госпошлина: на основании ст. 333.19 НК РФ составляет ___ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (ВСТРЕЧНОЕ)
Об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и установлении границ земельного участка, согласно межевому плану

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36, ч. 2 п.4 60 ЗК РФ, 304 ГК РФ, —

1. Обязать _____________________ — не чинить препятствия мне – __________________________ в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: _____________________________. с кадастровым номером __________________________.
2. Установить границы земельного участка расположенного по адресу: _________________________________________. с кадастровым номером ___________________ согласно межевому делу фактически.

Источник: http://dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%92%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/%D0%92%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BE%D0%B1_%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BD%D0%B5_%D1%87%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%BF%D1%8F%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F_%D0%B2_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%BC

Иск о границах земельного участка

Советы юристов:

Если показания Ответчика по прошлому делу зафиксированы в протоколе судебного заседания, то ознакомьтесь с делом, сделайте фото протокола и приложите в качестве доказательства по новому делу. Можете ходатайствовать о запросе всего дела.

20.2. Сосед – разрушил границу внутри домовладения, которая была в выполнена виде кирпичной стены и определяла сложившийся порядок пользования. Я против этого возражаю, и хочу, чтобы сосед восстановил границу. Собственность на домовладение — общедолевая, земельный участок не разделен, договора о порядке пользования нет.
Хочу через суд обязать соседа восстановить границу.

Вам желательно очно обратиться к юристу по данному вопросу.

23.1. Можно ли указать в одном иске требования о признании собственности по наследству земельного участка и его установить его границы

Зависит от сторон спора и конкретной ситуации иногда можно иногда нет.

24.1. Здравствуйте, Владимир
Истец должен оплатить, если собирается обращаться в суд.
Если исковое заявление суд удовлетворит, все судебные расходы, в том числе на оплату экспертизы, будут взысканы с ответчика

Желаю Вам удачи и всех благ!

25. У моего отца (пропавшего без вести) есть два земельных участка с 1/2 долевым правом от них. У второго дольщика кадастровый номер этих земельных участков такой же как у отца или другой?
Второй дольщик также подавал в суд о межевании границ, так как участки находятся без координат границ. Иск удовлетворен, как и где узнать об этих границах?

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B8%D1%81%D0%BA/%D0%B8%D1%81%D0%BA_%D0%BE_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0%D1%85_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/

Прошу покритиковать встречный иск.

#1 Pit-kin Pit-kin —>

Добрый день, коллеги! Прошу прокритиковать встречное исковое заявление. Особенность заключается в том, что препятствия для собственника выражаются в действиях ответчика. В связи с этим, очень смущает формулировка исковых требований. Сразу оговорюсь, данный иск принят к рассмотрению, но судья очень был недоволен, в особенности содержанием требований.

В городской суд Московской области

Истец: Т. А.

Адрес: , г. Москва, ул., д. 21, кв. 165 .

Ответчик:

Адрес: , г. Москва, ул. , д. 29, корп. 3, кв. 36.

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о прекращении действий, нарушающих права собственника

Я являюсь собственником земельного участка площадью 712 кв. м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: Московская область, , уч. 118 (далее спорный земельный участок) на основании договора дарения, заключенного 21.01.2013 г. между Александром Петровичем и мной, Т. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2013 г.

В городском суде рассматривается гражданское дело № 2-2014 по первоначальному иску А. Б. о нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером , расположенный по адресу: Московская область, , уч. № 253.

Статьями 304, 305 ГК РФ собственнику, а равно лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.06.2014 г. установлено следующее:

Истец ( А. Б.) не представил, как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком созданы препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению своими земельными участками.

— Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что истец, приобретая земельный участок № 253, видел и знал о фактическом расположении границ земельного участка ответчика № 118 на местности и не возражал с таким положением дел, а в качестве способа прохода и проезда автотранспорта к своему земельному участку № 253 заключил с правопредшественником ответчика соглашение о сервитуте части земельного участка № 118.

Доказательств того, что земельный участок № 118 в существующих границах включает в себя часть земель общего пользования СНТ , как того требует п.1 ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено.

Совокупность указанных обстоятельств указывает на то, что ответчика нельзя считать нарушителем прав истца, поскольку площадь его земельного участка № 118 не включает земли общего пользования СНТ , что не оспаривалось как самим истцом, так и СНТ , которые выразили свое согласие на установление границ земельного участка № 118 в том виде, как они существуют в настоящее время, а обстоятельство предоставления других земельных участков, расположенных левее земельного участка № 118, после первичного предоставления земельного участка № 118 не может служить основанием для оспаривания установления границ земельного участка № 118 на местности.

Судебная коллегия определила: Решение от 13 января 2014 года отменить, принять новое решение. В удовлетворении искового заявления А. Б. к Т. А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений в ГКН о земельном участке, о демонтаже ворот отказать.

Тем не менее, несмотря на вышеуказанное определение, ответчик без моего согласия самовольно использует принадлежащий мне участок для прохода людей, проезда, стоянки автотранспорта, в том числе и строительной техники.

Я неоднократно обращалась к ответчику с просьбой прекратить самовольное использование принадлежащего мне земельного участка.

Более того, я неоднократно обращалась в правоохранительные органы (заявления прилагаются) по факту незаконных действия ответчика с заявлениями о нарушении моих законных прав, в частности с заявлением от 10.07.2014 г. (талон-уведомление № 89, № по КУСП 18889) и 2 заявления от 30.07.2014 г. ( талон-уведомление, соответственно, № 47, № по КУСП 2529 и № 48 № по КУСП 2530)

Читайте так же:  Процедура досудебного урегулирования налоговых споров курсовая

Также мои доводы подтверждаются следующими обстоятельствами, отраженными в материалах проверки КУСП № 2523/2524/2529/2530/2531 от 30.07.2014 г. 30.07.2014 г. на принадлежащий мне земельный участок № 118, находящийся в СНТ заехали 2 автомобиля: грузовой автомобиль (манипулятор) марки «Хендай» (манипулятор) гос. номер М ХО 71 RUS и внедорожник «Лексус» гос. номер О 7НЕ 199 RUS . Помимо этого на участок проникли порядка 17 человек, в том числе известные мне граждане А .Б. и Б.Я.. Указанные лица были незамедлительно уведомлены, что незаконно находятся на территории принадлежащего мне земельного участка и производят действия в отношении принадлежащего мне имущества против моей воли. Далее указанная группа лиц демонтировала металлические ворота, расположенные между моим участком и участком А. Б. № 253 и полностью разрушила принадлежащий мне строительный вагончик. По данному факту я обратилась с заявлением в полицию, последнее находится на рассмотрении.

Исходя из объяснений А. Б., данных дознавателю отдела полиции « капитану полиции А.А. в рамках проверки моего заявления по факту обращения с заявлениями от 30.07.2014 г. (талон-уведомление, соответственно, № 47, № по КУСП 2529 и № 48 № по КУСП 2530) о том, что отец А. Б. Б. Я. заказал манипулятор, чтобы передвинуть строительный вагончик, установленный перед въездными воротами на принадлежащий А. Б. земельный участок, немного в сторону для того, чтобы прошел для разгрузки автомобиль. Б. Я. попросил управляющего манипулятором аккуратно передвинуть в сторону вышеуказанный строительный вагончик, чтобы его не повредить, однако когда вагончик был приподнят немного от земли, у него вывалилось дно и рассыпался строительный материал, сложенный в данном вагончике. Повреждать указанный вагончик никто не хотел, повреждение произошло по стечению вышеуказанных обстоятельств. В качестве оснований своих действий ответчик указал на установленный в отношении моего участка сервитут в пользу ответчика, якобы подтвержденный Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.06.2014 г.

Указанные выше обстоятельства могут быть также подтверждены свидетельскими показаниями.

Кроме того, А.Б. в своем первоначальном иске заявляет о наличии у него права прохода и проезда принадлежащим мне спорным земельным участком в виде сервитута. Указанное обстоятельство свидетельствует о намерении ответчика по настоящему иску и далее нарушать мои права собственника путем осуществления прохода и проезда через спорный земельный участок.

Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Между настоящим иском и первоначальным имеется взаимная связь, поскольку они касаются одного и того же предмета – прав на земельный участок с кадастровым номером . Также указанные иски основаны на одних и тех же обстоятельствах. Кроме того, удовлетворение встречного иска о защите прав собственника путем прекращения противоправных действий ответчика исключит рассмотрение первоначальных требований о защите прав ответчика, основанных на отсутствующем праве (сервитуте). Таким образом, совместное рассмотрение первоначального и настоящего иска приведет к более быстрому и правильному рассмотрению и разрешению дела.

Вышесказанное свидетельствует о том, что действия ответчика препятствуют осуществлению моего права на свободное осуществление прав собственника в отношении принадлежащего мне земельного участка площадью 712 кв. м. с кадастровым номером 5, расположенного по адресу: Московская область, уч. 118.

Учитывая все вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ

Прошу:

  1. Обязать А.Б. прекратить действия, нарушающие права собственника, в отношении земельного участка площадью 712 кв. м. с кадастровым номером , расположенного по адресу: Московская область, СНТ в виде прохода, проезда, остановки и стоянки автотранспорта.

Приложение в копиях:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права от 28.02.2013 г.
  2. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.06.2014 г.
  3. Постановление о частичном удовлетворении жалобы от 17.10.2014 г.
  4. Заявление от 10.07.2014 г., а также талон-уведомление № 89.
  5. Заявление от 30.07.2014 г., а также талон-уведомление№ 47.
  6. Талон-уведомление № 48, № по КУСП 2530 (копия заявления отсутствует).
  7. Фотоматериалы – 7 шт.
  8. Квитанция об оплате госпошлины.
  9. Копия доверенности на представителя.

Источник: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=364878

Спор по межеванию земельных участков

У нас возник спор по межеванию земельных участков после выноса границ в натуру. Межевание соседи провели на 4 года раньше, чем был отмежеван наш участок. И это было больше 10 лет назад. За это время собственники земли соседской поменялись — купля — продажа, да и мы — тоже новые собственники земли. То есть межевание было при тех собственниках, которые границы участков между собой согласовали. Земельный спор возник по инициативе соседей, когда они увидели после выноса границ в натуру фактический захват части нашей территории. Они подают иск в суд, чтобы восстановить границы межи по техпаспортам 90 — х годов. Подскажите, какие документы мне представить в суд в защиту своих прав на купленную землю. Спасибо. И можем ли мы подать встречный иск в суд об освобождении наших земель?

Во первых, надо предоставить возражения (ст. 35 ГПК РФ). Во вторых, надо смотреть их документы. Что там, из них исходить. Возможно назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Спасибо, я у Вас в долгу!

Галина, да конечно Ваше право обратиться в суд со встречным иском, предоставляйте документы на основании которых вы приобретали объект имущества, а также можете ходатайствовать о запросе суда межевых дел земельных участок.

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Спасибо за ответ. Вы мне очень помогли.

Здравствуйте, согласование границ уже было произведено прежними собственниками, согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кадастровой деятельности» Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спасибо большое за быстрый и качественный ответ, Николай Юрьевич. Немногие юристы так вникают на этом сайте в суть вопроса. Именно Вашими формулировками тезисно я воспользуюсь в суде в качестве ответчика.

Читайте так же:  Апелляционная жалоба на решение о выселении

В качестве ключевого доказательства для рассмотрения данного спора будет использоваться межевой план и приложения к нему. Так как план состоит из текстовой и графической части, в ходе судебного процесса вся информация о надлежащих границах будет подробно подтверждена кадастровым специалистом. В состав документов, которые должен представить в суд инициатор спора, включаются: исковое заявление; правоустанавливающие документы на землю – свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН, распорядительные акты властных органов, свидетельство о наследстве и т.д.; документы, по которым были установлены первичные границы участков; межевой план, подготовленный кадастровым специалистом, а также все приложения к нему; выписка из госреестра ЕГРН, если сведения о границах уже были включены в кадастровые сведения; доказательства досудебного урегулирования спора – обращения и письменные заявления в адрес владельцев смежных участков; документы, свидетельствующие о допущенных нарушениях прав собственника. Если восстановление границ проводится с целью устранения препятствий в пользовании участком, истец должен указать в исковых требованиях конкретный перечень действий, которые должны выполнить ответчики.

Вы в свою очередь можете подать встречный иск согласно ст 137 ГПК РФ

об освобождении земельного участка и не чинении право пользования со ссылкой на ст. 60 ЗК, ст.304 ГК РФ.

В ходе заседания заявите о назначении судебно-землеустроительной экспертизы ст 79 ГПК выводы которой войдут в основу решения спора.

Из документов прилагайте межевой план, документы на дом, на землю

В ходе процесса пригласите сотрудника БТИ для обозрения с инвентарным делом.

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Уважаемая Галина г. Ижевск!

В данной ситуации рекомендую вам:

Представить в Суд свои письменные Возражения на заявленные требования (ст.35 ГПК РФ);

Подать Встречный иск (ст.137 ГПК РФ);

В ходе Судебного процесса заявить Ходатайство о проведении «Землеустроительной экспертизы по данному земельному участку» (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.02.2019 г.

Спасибо, буду знать.

Добрый день! Советую подавать встречный иск после экспертизы, во-первых сэкономите, во-вторых точно будете знать, что писать в исковом заявлении. А экспертиза будет обязательно, ее суд назначит (если истцы не сделают до суда)! И то, что границы участка определялись предыдущими собственниками, не значит что на тот момент не была допущена кадастровая ошибка, сейчас это называется реестровая ошибка (ст. 61 218-ФЗ от 13.07.2015). Так что вполне могут быть основания пересмотреть межу между участками. Эти дела сложные и суды могут трактовать и понимать ЗК РФ каждый по — своему. Но, как правило, все склоняются к тому что главнее всего не планы в паспортах БТИ, хотя они тоже могут учитываться, ведь БТИ не вело учет земли, их планы могут быть условными, а главнее всего сложившиеся на местности границы более 15 лет. Вот какие аргументы могут быть железобетонными. Прежде чем подавать встречный иск «об освобождении» ваших земель, соберите доказательства, когда они были «заняты» и были ли вообще.

П.10 ст. 22 218-ФЗ

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Источник: http://www.9111.ru/questions/15340206/

Гражданская коллегия ВС РФ рассмотрела дело о негаторном иске при наложении границ земельных участков

Здесь и тут я высказывал свою позицию относительно правильного способа защиты при «наложении» границ земельных участков: таковым я считаю иск об установлении границ в ситуации частичного «наложения» земельных участков и иск о признании права отсутствующим в ситуации полного «наложения» земельных участков.

В Определении Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 18-КГ14-159 «тройка» судей гражданской коллегии ВС РФ рассмотрела дело, в котором истец пытался разрешить конфликт при ситуации наложении границ земельных участков негаторным иском (ст.304 ГК РФ).

По обстоятельствам дела, как видно из судебного акта, имело место быть частичное наложение границ двух земельных участков. Один из правообладетелей (арендатор земельного участка у РФ) обратился в суд к собственнику другого земельного участка с иском об устранении препятствий в пользовании. Из формулировок судебного акта не следует, что требования истца могли быть квалифицированы как иск о признании права собственности ответчика на земельный участок отсутствующим.

Ключевым вопросом в этом деле, как представляется, мог бы являться вопрос об избрании истцом надлежащего способа защиты, однако «тройка» судей от ответа на указанный вопрос по существу уклонилась.

Что же указал Верховный суд РФ?

1) Суд указал, что на истце по негаторному иску (ст.304 ГК РФ) лежит бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком, а «один лишь факт наложения границ земельного участка» ответчика на земельный участок истца не доказывает нарушение ответчиком прав истца.

Данную мысль, как представляется, надо понимать в контексте судебного акта.

Безусловно, факт «наложения» границ земельных участков ущемляет права «потерпевшего» правообладателя земельного участка (что однако, не означает, что в рассматриваемом деле «потерпевшим» является истец, а не ответчик).

Однако в предмет доказывания по негаторному иску не входит исследование вопроса о «наложении» границ земельного участка истца на какой-либо другой земельный участок.

«Классический» негаторный иск вообще не предназначен для решения конфликта двух правообладателей земельных участков, границы которых наложены, так как для разрешения конфликта надо определиться, за счет площади земельного участка кого из двух правобладателей был сформирован земельный участок другого, а это в рамках негаторного иска сделать невозможно.

2) Верховный суд далее указал, что «судом апелляционной инстанции не принято во внимание, что право собственности ответчика на земельный участок . зарегистрировано им в установленном законом порядке . и никем не оспорено. Между тем, в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом«.

До разрешения конфликта правобладателей ЗУ «с наложенными границами», как представляется, любой из правообладателей «наложенных» земельных участков в силу ст.304,305 ГК РФ вправе заявлять негаторный иск, если владеет своим земельным участком, в том числе и «наложенной» частью.

Очевидно, что наложенная часть не может одновременно находиться во владении обоих правообладателей (иначе мы подвергнем сомнению саму категорию «владение»).

Нет причин, почему такой негаторный иск не может быть удовлетворен к правобладателю «наложенного» земельного участка, если истец владеет, а ответчик не владеет.

Читайте так же:  Направление апелляционной жалобы лицам участвующим в деле

Если суд не может удовлетворить негаторный иск никого из правообладателей «наложенных» земельных участков, то есть риск того, что их конфликт будет «заморожен».

Но, по идее, такое негаторное требование должно вызвать ответную реакцию ответчика: тот должен подать свое требование к истцу о разрешении конфликта о «наложенных» границах по существу (иск о признании права отсутствующим или иск об установлении границ). Требования, конечно, должны рассматриваться совместно с негаторным иском.

Однако, если ответчик не владеет «наложенной «частью и конфликт по существу разрешать не хочет, то он явно не считает себя «потерпевшим», а потому препятствий для удовлетворения негаторного иска быть не должно.

Из судебного акта Верховного суда РФ, однако, вообще нельзя понять, исследовали ли нижестоящие суды вопрос о том, кто владеет спорной частью двух земельных участков («наложенной» частью).

3)Еще Верховный суд РФ указал, что «судебная коллегия не указала какую именно часть, какой площади земельного участка ответчиком необходимо освободить, каковы границы подлежащего освобождению земельного участка, что делает решение суда неисполнимым«.

Источник: http://zakon.ru/Discussions/OneDiscussion/16703

Земельные новости

Исковое заявление об устранении наложения границ

Видео по теме

В Арбитражный суд __________

Истец: _______________________________________
(наименование организации)
Адрес:________________________________________

Ответчики: 1. ФГБУ «ФКП Росреестра».
Адрес: _______________________________

2._________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:_________________________________________

Третьи лица: 1.____________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:____________________________________________

2.________________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:___________________________________________

3._______________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:___________________________________________

2) Истребуемая у Ответчика-2 часть земельного участка имеет индивидуально-определенные признаки.
Часть земельного участка, находящаяся в чужом незаконном владении Ответчика-2 индивидуализирована.
В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Наличие координат поворотных точек подтверждает, что истребуемая у Ответчика часть земельного участка индивидуализирована.

3. Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При рассмотрении дела Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере ______________(______________) рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ________________(_____________________) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.49, п.1 ст.110 АПК РФ, ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, п.2 ст.16, ч.2 п.2 ст.27, ч.3 п.3 ст.39, п.1, 2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

ПРОШУ:
1. Истребовать из чужого незаконного владения у Ответчика-2 часть земельного участка с кадастровым №________________________, расположенного по адресу: _______________, в координатах поворотных точек:____________________________________________________________________

2. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Ответчика-2 на часть земельного участка с кадастровым №__________________________, расположенного по адресу: _____________в координатах поворотных точек:_______________________________________________

3. Признать за Истцом право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым №____________________, расположенного по адресу: __________________в координатах поворотных точек: _____________________________________________________________________________

4. Обязать Ответчика-1 немедленно исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № _________________и №_____________________, расположенных по адресу: ____________________.
5. Взыскать с Ответчика-1 и Ответчика-2 в пользу Истца денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей в качестве расходов на оплату госпошлины.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие право Истца на земельные участки (перечислить).
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копии чеков об отправке участникам дела копий искового заявления с приложениями;
4. Копия описи вложений;
5. Копия свидетельства о регистрации в качестве юридического лица;
6. Доверенность;
7. Выписка из ЕГРЮЛ.

Представитель Истца по доверенности _____________

Источник: http://zem-advokat.ru/news/the-statement-of-claim-about-elimination-of-overlapping-boundaries/

Образец искового заявления о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка

Образец искового заявления о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка

Рассмотренная в иске ситуация достаточно распространена: собственник земельного участка, границы которого не определены в натуре, желает определить эти границы в обход согласия соседа — собственника сопредельного земельного участка. С этой целью он заключает договор на проведение работ по межеванию с кадастровым инженером, который, вопреки требованиям п. 1 и п. 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» не согласовывает границы участка со смежным землепользователем, а опубликовывает в муниципальном официальном печатном издании (которое имеет малый тираж и которое крайне мало кто читает) сведения о времени и месте проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Между тем, сведения о месте жительства истца на момент проведения межевания (и даже за год до этого времени) имелись в государственном кадастре недвижимости, что исключало публикацию в местной прессе и обязывало кадастрового инженера проинформировать истца по указанному в кадастре недвижимости адресу о проведении кадастровых работ.

Истец: Иванов Иван Иванович
адрес, телефон

Ответчик: Игнатов Петр Петрович
адрес, телефон

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (встречное)
о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка

Ответчик является собственником земельного участка (указать адрес участка), что подтверждается представленным им свидетельством о праве собственности.

В соответствии с данными свидетельства площадь его земельного участка составляет ____ кв.м.

Истцу на праве собственности принадлежит соседний участок (указать адрес участка) (свидетельство о праве собственности _________).

Как стало известно истцу из материалов предъявленного к нему иска Петрова П.П. об устранении нарушений права собственности, ответчик Петров в апреле 2015 года обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана своего участка и межевой план был подготовлен, границы участка Петрова П.П. уточнены, при этом площадь участка относительно указанной в свидетельстве увеличилась на __ кв.м. (по результатам уточненных границ площадь участка составляет ____ (+ – 8) кв.м.) и соответствующие изменения были внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует представленная Петровым П.П. в материалы дела кадастровая выписка о земельном участке.

Фактически в результате произведенного ответчиком Петровым П.П. межевания общая граница участков сторон передвинута вглубь участка истца Иванова И.И. на _______ метров и, т.о., применительно к данным межевания, площадь участка Иванова И.И. уменьшена на ________ кв.м. (схема наложения границ участков прилагается к исковому заявлению).

Т.о., налицо нарушение прав истца Иванова И.И. в результате межевания участка ответчика Петрова П.П.

Вопреки требованиям п. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение общей границы участков сторон при проведении процедуры межевания с истцом Ивановым И.И., как собственником смежного земельного участка, согласовано не было.

Читайте так же:  Оформить исковое заявление в арбитражный суд

При проведении землеустройства в обязательном порядке должно обеспечиваться соблюдение прав смежных землепользователей, других лиц, чьи права могут быть нарушены в ходе землеустроительных работ. Гарантии соблюдения прав указанных лиц предусмотрены соответствующими нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 г. N 514.

При проведении землеустройства в силу пункта 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме.

В соответствии с пунктом 4 Положения о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 года N 105, при установлении границ землепользования должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка в соответствии с градостроительными нормативами, правилами землепользования и застройки.

Подобные нормы содержит и Положение о землеустройстве, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации N 396 от 07.06.2002 г.: при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме.

Аналогичные гарантии соблюдения прав указанных лиц предусмотрены подпунктами 14.1, 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, согласно которым установление границ земельного участка на местности производится в присутствии собственников, владельцев, пользователей (или их представителей) размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Неявка кого-либо из лиц или отказ от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) фиксируются в акте согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки.

Определение на местности границ объекта землеустройства и их согласование проводится в присутствии всех собственников недвижимости, чьи права могут быть затронуты при проведении землеустроительных работ. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Процедура согласования границ с собственниками и иными владельцами смежных земельных участков при проведении межевания четко установлена законом и она предполагает проведение по выбору кадастрового инженера собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (п. 7 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Петровым П.П. в обоснование соблюдения вышеприведенных требований закона о необходимости информирования владельцев смежных участков о проведении собрания о согласовании местоположения границ представлены доказательства опубликования соответствующего сообщения кадастрового инженера в Ордынской газете №__ от «__» ______ 2015 года.

Однако, в рассматриваемой ситуации извещение истца Иванова И.И. не могло производиться посредством опубликования в местной газете, поскольку сведения о его месте жительства имелись в государственном кадастре недвижимости со времени приобретения им земельного участка (т.е., с ______ 2014 года), о чем свидетельствует прилагаемая к настоящему иску кадастровая выписка о земельном участке от «__» _____ 2014 года. Т.о., исходя из требований приведенных норм закона, информация истцу о проведении кадастровым инженером собрания о согласовании местоположения границ земельного участка ответчика Петрова П.П. должна была направляться по его адресу (Новосибирск, ул. __________), чего сделано не было.

Учитывая то обстоятельство, что истец Иванов И.И. проживает в Новосибирске, а участок в _______ районе использует под дачу (летом) и, соответственно, только летом бывает в _______ районе, вероятность того, что в середине марта он увидит номер местной Ордынской газеты с опубликованным в ней объявлением кадастрового инженера о собрании в связи с межеванием участка ответчика равна нулю.

Также, самому ответчику Петрову П.П. известен адрес истца Иванова И.И., о чем он недобросовестно умолчал при проведении процедуры межевания.

Факт того, что Петрову П.П. известен адрес истца Иванова И.И, подтверждается представленным им же письмом в адрес истца о необходимости убрать забор, датированным началом _____ 2015 года (л.д. __), а также указанием на правильный адрес истца в исковом заявлении об устранении нарушений права собственности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

1. признать недействительными результаты межевания земельного участка (указать адрес участка);
2. исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка (указать адрес участка).

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. копия искового заявления для ответчика
2. квитанция об оплате госпошлины
3. свидетельство о праве собственности
4. кадастровая выписка о земельном участке
5. схема наложения границ участков

«__» сентября 2015 года

истец Иванов И.И. ________

Всего комментариев: 4

Моя земла относится к сельсовету.Хоз постройки и сам дом стоят на кадастровом учете.Сосед без согласия со мной (соседом) отмеживал землю под хоз постройками.Как в таком млучае состовляется заявление о непризнании межевания

Здравствуйте! Образец искового заявления об оспаривании результатов межевания — на этой странице сайта. Если самостоятельно затрудняетесь им воспользоваться, лучше обратиться за помощью к юристу соответствующего профиля. Удачи!

Каков будет размер гос. пошлины по ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ
о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка
Как он будет рассчитываться?

Здравствуйте, Евгений!
Этот иск не подлежит оценке и госпошлина по нему оплачивается из размера по 300 рублей за каждое исковое требование.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.auditnalogpravo.ru/obrazcy-iskovyx-zayavlenij/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-nedejstvitelnymi-rezultatov-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-isklyuchenii-iz-gosudarstvennogo-kadastra-nedvizhimosti-svedenij-o-granicax-zemelnogo-uchastka/

Встречный иск по земельному участку
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here