Срок исковой давности взыскания капремонта

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: срок исковой давности взыскания капремонта. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Вопрос: Как исчисляется срок исковой давности при взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в случае смены собственника помещения? (журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 6, июнь 2015 г.)

Как исчисляется срок исковой давности при взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в случае смены собственника помещения?

эксперт журнала «Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение»

Журнал «Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», N 6, июнь 2015 г.

Срок исковой давности составляет три года с момента истечения срока внесения каждого ежемесячного взноса и не зависит от того, менялся ли собственник помещения в доме.

Обоснование. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании ст. 200 настоящего кодекса. По общему правилу (п. 1 ст. 200 ГК РФ) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Лицо, ведущее учет фонда капитального ремонта, должно узнать о нарушении на следующий день после истечения срока уплаты взноса за расчетный месяц. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, независимо от изменения собственника помещения лицо, ведущее учет фонда, вправе взыскать взносы на капитальный ремонт, предъявленные к уплате за последние три года, с действующего собственника помещения.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 75 рублей или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Журналы издательства «Аюдар Инфо»

На страницах журналов вы всегда найдете комментарии и рекомендации экспертов, ответы на актуальные вопросы, возникающие в процессе вашей работы. Авторы — это аудиторы-практики, налоговые консультанты и работники налоговых служб, они всегда подскажут вам, как правильно строить взаимоотношения с налоговой инспекцией, оптимизировать налоги законным путем, помогут разобраться в новом нормативном акте, применить его на практике и избежать ошибок в работе.

Издатель: ООО «Аюдар Инфо»

Почтовый адрес: 125124, г. Москва, 1-я улица Ямского поля, д. 15

Телефон редакции: (495) 925-11-73 (многоканальный)

Источник: http://base.garant.ru/57472776/

Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2020 году — судебная практика по долгам за капремонт

Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства. Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств. Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.

Правовая база

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.

Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту. С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах. В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.

Основные понятия

Понятие Значение
Капитальный ремонт Специальный счет, обеспечивающий проведение реконструкции здания и отдельных помещений. Оплата капремонта Взносы, обязательные к денежному обеспечению. Взимание осуществляется через УК или регионального оператора для проведения работ в будущем. Право собственности на объект Форма владения недвижимостью на основании сертификата или по договору аренды. УК, ТСЖ, ТСН и т. п. управляющие формы фондом общедомового имущества Компания или Товарищество, обеспечивающая обслуживание МКД, согласно заключенному контракту. Исковая давность Период, в рамках которого в отношении неплательщика возбуждается судопроизводство для принудительного взыскания средств, неуплаченных ранее. Судебные органы Аппарат государственной власти, регулирующий конфликты и споры. Инстанции также уполномочены вменять ответственность за нарушение прав истца.

На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.

Посмотрите видео: «Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.»

Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту

Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.

Срок исковой давности

Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.

Однако при расчете периода нередко возникают сложности, связанные со следующими особенностями выплаты:

  1. За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
  2. С момента выявления нарушения прав.
  3. Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
  4. Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
  5. Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.
Читайте так же:  Сколько времени занимает оформление загранпаспорта

Это основные нюансы, с которыми гражданин может столкнуться в исчислении срока давности по оплате за капитальный ремонт. Соответственно, факторы выступают в качестве ограничительных условий, которые учитывают при подаче искового заявления о применении.

Порядок расчета

Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, как и другие дела, рассматриваемые в рамках ГПК России, наделены определенным порядком расчета.

Процедура исчисления периода за неуплату взноса по капремонту строения или другого недвижимого имущества:

  1. Максимально допустимый срок давности в соответствии с ГК России составляет 10 лет со дня выявления нарушения прав.
  2. Период за задержку или отказ от уплаты в фонд капитального ремонта равен 3 годам с момента последнего зачисления платежа.
  3. При наличии уважительных причин, подтвержденных доказательной базой, суд вправе восстановить на 100% упущенный срок.
  4. При подаче заявления заинтересованным лицом допускается на основании приказа приостановить или возобновить течение времени.
  5. Если гражданин пополняет баланс лицевого счета, то период подлежит перерасчету с учетом нового поступления денег.

Таким образом, срок давности по обязательным взносам за капремонт составляет 36 месяцев. В рамках этого промежутка и на основании заявления судебный орган вправе удовлетворить иск о взыскании в принудительном порядке недоимки.

Возможность прерывания

При наличии долга за капремонт срок давности допускается прерывание периода. Подобное решение подразумевает, что после возобновления промежутка моментом отсчета признается другой день. То есть это время, а также отрезок до приостановки во внимание суд не берет.

Согласно статье №203 ГК России для этого существует два основания:

  1. Исковое заявление, направленное в установленном порядке и с соблюдением правил подсудности, временных ограничений, подведомственности и прочих нюансов.
  2. Должник в добровольном порядке признает образовавшуюся задолженность.

Если средства вовремя не поступают на лицевой счет фонда капитального ремонта, то запускается отсчет давности. Однако при частичном или полном погашении суммы долга происходит автоматическое обнуление и запускается новый хронометраж.

Применение исковой давности, как законный способ уклонения от уплаты задолженности в фонд капремонта

Срок давности по капитальному ремонту применяется на основании поданного искового заявления. Документ формируется в свободном стиле.

Однако бумага должна содержать обязательные реквизиты:

  • название судебного органа, принявшего ходатайство на рассмотрение;
  • идентификатор гражданского дела;
  • список требований со стороны истца.

При этом ответчик вправе не предоставлять доказательную базу или обоснованность позиции.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

В тексте необходимо высказать просьбу о применении периода давности и прописать отказ от удовлетворения инсинуаций со стороны истца по делу о взыскании недоимки. Подобная форма документа – правовая норма, на основании которой происходит инициация срока. При этом судебный орган не может игнорировать принятие заявления или сделать возврат документов. Инстанция обязана вынести постановление без расследования дела по существу.

Примечательно, что подобный иск разрешено направлять один раз. Если суд найдет веские причины отказать в удовлетворении, то повторная подача запрещена.

Правила и образец составления заявления о применении срока исковой давности

Последствия и методы воздействия при отказе платить взносы

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие правовые последствия при образовании задолженности по взносам в Фонд капитального ремонта. Однако исследование положений ЖК России позволяет сделать анализ возможных перспектив для должника.

Срок давности по капремонту составляет 36 месяцев с момента правонарушения.

Пеня за нарушение сроков оплаты

Основной фактор – отсутствие денег на счете для проведения конкретных работ. При этом невозможно реализовать мероприятия по реконструкции МКД. В статье №170 ЖК России указано, что муниципалитет вправе принять решение о формирования фонда, лицевой счет которого будет прикреплен за региональным оператором.

При частичном пополнении баланса, который находится под контролем Товарищества собственников жилья, теоретически нет причин для взимания денег или привлечения каких-либо лиц к ответственности. Примечательно, что региональный оператор или руководство ТСЖ не будут инициировать судопроизводство при образовании недоимки за период 2-3 мес. или, когда собственник не внес плату в размере 40 руб.

Однако пеня будет начисляться после отправки владельцу квартиры извещения о задолженности. Согласно действующей статье №155 ЖК России в отношении таких граждан вменяются нормы, обязывающие погашать задолженность и неустойку.

Другие меры воздействия

В 2020 году за невыполнение взятых обязательств по оплате квитанций за капремонт кредитор вправе инициировать судопроизводство.

Производство с участием судоприставов инициирует УК или взыскатель, согласно направленному ходатайству – ФЗ №229 статья №30.

Если человек не может платить по счетам за капремонт, то служащие ФССП в рамках исполнения постановления суда не вправе применять меры по выселению гражданина из квартиры. Однако наличие долга перед Фондом может негативно сказаться при заключении сделки купли-продажи, т. к. для этого необходимо получить справку из БТИ.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>>

Судебная практика с примерами решений по применению исковой давности

Срок давности по платежам за капитальный ремонт распространяется как по гражданским делам, так и по арбитражному производству.

К примеру, при рассмотрении ситуации №А78-16849/17 апелляционный орган судебной власти издал постановление со следующим вердиктом:

  1. Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
  2. Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
  3. Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
  4. Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.

Согласно данному акту требования регионального Фонда о взыскании недоимки с гражданина был в полной мере удовлетворен. Потребитель направил ходатайство в ВС России об отмене решения, но суд отказал.

Другой пример решения органа высшей власти из практики доступен здесь.

Зачастую органы высшей власти принимают сторону истца при уклонении собственником недвижимости от обеспечения взносов. Однако в процессе рассмотрения дела гражданин может снизить сумму, направив ходатайство о применении срока исковой давности. После регистрации заявления и повторного слушания дела, должник обязан погасить недоимку, образовавшуюся в рамках 3 лет от даты последнего платежа.

Читайте так же:  Генеральная доверенность для других государств

Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»


Источник: http://moiprava.pro/zhilyo/pravosudie/srok-davnosti-po-kapremontu

Срок исковой давности по капремонту.

Существует ли срок исковой давности конкретно по взносам на капремонт, на какой законодательный документ я могу сослаться при решении данного вопроса?

Здравствуйте. Срок исковой давности по взысканию взносов на капремонт общий — три года. В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ — общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности применяется лишь по соответствующему ходатайству должника заявленному в судебном заседании при рассмотрении судом дела о взыскании задолженности.

Источник: http://www.9111.ru/questions/16120310/

Срок исковой давности по взносам в фонд капитального ремонта?

По какому закону применим срок исковой давности на взнос в фонд капитального ремонта? Правомерность взыскания задолженности «Фондом капитального ремонта» взноса, по которому истек срок исковой давности?

Здравствуйте. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Применить срок исковой давности может суд только на основании вашего ходатайства об этом.

Спасибо, все понятно!

Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

Даже если срок исковой давности пропущен, суд сам не применяет его, нарушений нет.

Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя!

Источник: http://www.9111.ru/questions/15870367/

Срок исковой давности по оплате капитального ремонта 2020 год

И больше не нужно думать, как списать долги за коммунальные услуги. Но вот только по истечении 3-х лет управляющая компания имеет право обратиться в суд за принудительным взысканием с вас долгов. И тогда вам пропишут четкие сроки, которые даются на произведение платежа. В противном случае может последовать или уголовная ответственность в виде лишения свободы (крайне редко бывает, чаще всего этим запугивают должников), или конфискацией имущества (более распространенный вариант). На практике Вот мы и выяснили с вами, каков срок исковой давности по коммунальным платежам. Он ограничен 36 месяцами. После наступает период судебных разбирательств. Но он тоже имеет свои особенности. Причем срок давности тут играет огромную роль. Какую конкретно? В действительности на практике суд удовлетворяет иск об уплате долга не всегда.

Как определяется срок исковой давности по взносам на капремонт в 2018 году

Большинство соотечественников в современной жизни проживают в многоквартирных домах, где общей площадью являются подъезды и само здание. В данном случае обслуживающие организации не уполномочены делать реконструктивный или капитальный ремонт в жилых домах за свой счет.
Все это обеспечивается за счет взносов граждан на капитальный ремонт, которые в свою очередь нередко включены в коммунальные платежи. Необходимые аспекты В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин, который проживает в многоквартирном доме, обязан своевременно вносить оплату за коммунальные услуги.

Исковая давность при уплате взносов на капремонт

По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт. В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса.

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

Действует ли срок исковой давности при оплате капитального ремонта?

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста

Вроде новострой не должен платить до 5 лет, но вы должны сами придти и уведомить о том что вы живете в новострое и платить не должны. Может что-то неправильно написала, постановление найти не могу,вроде на сахкоме об этом читала.

An error occurred.

Как только у вас появляется долг за коммуналку, управляющая компания тут же напомнит вам об оплате по счетам. Второй способ — использование информационных технологий. Речь идет об интернете. Здесь много ресурсов, которые помогут найти долги. Например, портал «Госуслуги», а также «Оплата госуслуг». Можно еще воспользоваться электронным кошельком с поиском долгов по ИНН. Итоги Что же мы имеем в конечном итоге? Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет 3 года. После этого управляющая компания имеет право обратиться в суд за взысканием с вас долга. Это может быть или обычная выплата (если вы самостоятельно произведете платеж), или конфискация имущества.

Последний вариант — непосредственное обращение в управляющую компанию. Здесь вам предоставят всю необходимую информацию о долге.

Кстати, можно при уважительных причинах попросить отсрочку платежа, договориться.

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт

И здесь дальше обещаний дело не идет.Ты попробуй на день позже заплатить коммуналку или за свет. В следующей квитанции увидишь «бонус» за просрочку. А тут год прошел, а они все начинают, и начать не могут.

  • исковая давность начинает свое исчисление с момента выявления совершенного правонарушения;
  • срок исковой давности в данном случае берет свой отсчет от того момента, когда гражданин должен был совершить очередной взнос;
  • срок исковой давности может быть приостановлен, возобновлен или полностью восстановлен судом, при наличии соответствующих обстоятельств;
  • течение срока давности прерывается в тот момент, когда гражданин внесет определенную сумму на счет;
  • течение срока исковой давности может быть прервано в том случае, когда стороны пришли к взаимовыгодному выходу из ситуации.

Как правило, это основные особенности, с которыми можно столкнуться при определении условий ограничения исковой давности.

Срок исковой давности по платежам на капитальный ремонт

Во всех остальных случаях можно спокойно обращаться в суд. Может быть, удастся получить отсрочку или вообще списать задолженность по тем или иным причинам.

Сколько длится Но какой срок исковой давности по коммунальным платежам? Через какой промежуток времени, согласно действующему законодательству, можно надеяться на списание оных? Правила для этого установлены четкие. Более того, они имеют место в современной России. Дело все в том, что для всех периодических платежей устанавливается срок исковой давности продолжительностью в 3 года.

Читайте так же:  Нарушением права признается

После этого происходит списание задолженности. Услуги ЖКХ как раз относят к периодическим выплатам. Отсчет начинается с момента начисления пени. А значит, реальный срок, который придется перетерпеть, чтобы не производить оплату счета по тем или иным причинам, это 3 года и 31 день.

Что будет после? Как показывает практика, платеж сгорает.

Фонд капитального ремонта начал рассылать уведомления по взысканию задолженностей по взносам на капремонт. Первыми такие уведомления получат дома, где собственники решили бойкотировать федеральный закон и оформили отказ платить решением собрания.

Иск давности зв неуплату за капремонт

Правовая база Регулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по жилищным спорам относительно бездействия управляющей компании или неуплате средств граждан за капитальный ремонт, основывается на следующих нормативно правовых актах:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • нормативно правовые акты, регулирующие деятельность судебных инстанций в России;
  • Жилищный Кодекс Российской Федерации статья № 169;
  • Гражданско процессуальный Кодекс Российской Федерации статья № 196.

На основании этих документов устанавливается срок давности, когда дело может быть доведено до судебного разбирательства в отношении гражданина или управляющей организации.

Как определяется срок исковой давности по взносам на капремонт в 2018 году

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность граждан по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев после включения многоквартирного дома в региональную программу капремонта, если более ранний срок не установлен законом субъекта Федерации. По истечении указанного срока собственникам помещений в многоквартирном доме могут выставляться счета на оплату взносов на капремонт.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого на основании статьи 200 настоящего Кодекса.

Какой срок исковой давности по взносам на капремонт

  1. Человек, который сам привык устранять проблемы, связанные с техническим состоянием помещения, за свой счет;
  2. Люди, которые не доверяют управляющей компании;
  3. Жильцы, которые просто не хотят оплачивать счета, ничем не мотивируя свои решения.

Отказ граждан совершать обязательные платежи в основном мотивируется недоверием к управляющим организациям или лицам, которые отвечают за сбор средств и производство капитального ремонта. С другой стороны, Федеральный закон №271 принуждает всех собственников жилья ежемесячно проводить оплату в фонд капитального ремонта.

Действует ли срок исковой давности при оплате капитального ремонта?

Исковая давность при уплате взносов на капремонт

Именно поэтому неоплаченная квитанция ЖКХ — далеко не самое редкое явление. Если у вас нет возможности заплатить, то можно еще попытаться договориться с вашей управляющей компанией, объяснить ситуацию, предоставить какие-то доказательства ваших слов. Но что делать, когда неоплата — это не просто желание, а некий образ жизни? Что будет, если вы не рассчитаетесь с долгами? И как можно списать их? Последствия Начнем, пожалуй, с того, к чему нужно быть готовыми. Срок исковой давности по коммунальным платежам имеет место. Но вот «пережить» его не так-то просто. Ведь в обязательном порядке будут назначены какие-то меры, способные мотивировать должника к оплате счетов. К чему стоит готовиться? Все зависит от вашей управляющей компании. Кто-то более терпелив, кто-то менее. Но на первом этапе вам будут присылать многочисленные уведомления и предупреждения с просьбами произвести платежи.

Могут ли подать в суд за неуплату капремонта?

Подавляющее большинство взысканий неоплаченных платежей за капремонт через суд проходило в упрощенном порядке. Это означает, что суд по оплате капитального ремонта выдает не решение, а судебный приказ, который должен быть исполнен. ВАЖНО! Взыскание взносов через суд за неуплату за капремонт увеличивает сумму задолженности минимум на 1500 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Оплата долга и пени Долгое время жилищно-коммунальная сфера не применяла такой рычаг влияния на граждан как пеня. Такие методы были в основном прерогативой банков и контролирующих органов. Процесс сбора взносов на капитальный ремонт является очень важным для управляющей организации и подлежит первоочередной оплате.
Отказ от уплаты такого типа платежей может повлечь наложение штрафных санкций. Взыскивает взносы за капремонт суд.

Как сбить сумму долга за квартиру по исковой давности?

Если ежемесячный платеж не поступает на счет управляющей организации через день после конечного срока расчетного периода, такой платеж считается просроченным. В этом случае начисляется пеня, которая сопоставима с размером задолженности. В случае неуплаты требуемой суммы еще через сутки сумма задолженности увеличивается в два раза.
Когда процесс оплаты затягивается – пеня продолжает расти каждый день до полного погашения задолженности. ОСТОРОЖНО! Размер пени регламентирован законодательно и равняется 1/300 от ставки рефинансирования. Столь малая сумма на протяжении длительного времени способна превратиться в довольно существенный долг за капремонт. По истечении двух месяцев после образования задолженности и отсутствия платежей, управляющая компания может подать в суд для обеспечения оплаты взносов, начисленной пени и судебных издержек.

Срок исковой давности по коммунальным платежам: консультация юриста

Исключением для прекращения или отсрочки платежей может быть немного:

  • Аварийное состояние дома;
  • Принадлежность домостроения муниципальной власти;
  • Неприватизированное имущество;
  • Решение местного органа власти об отсрочке.

Во всех других случаях закон обязывает хозяев квартир к ежемесячной оплате. ВАЖНО! Отказ от оплаты за капитальный ремонт может повлечь определенные санкции со стороны государства. Что делать, если есть долг за капремонт? В том случае, когда у собственника квартиры образовалась по тем или иным задолженность по оплате капитального ремонта, у государства есть несколько законных рычагов воздействия на своих граждан.

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

Собственность Определенная форма имущества, которая находится во временном или постоянном владении гражданином, что подтверждается наличием документов Управляющая компания Организация, которая оказывает обслуживание многоквартирного дома, обеспечивает его содержание перед государством, а также при необходимости проводит ремонтные работы Исковая давность Временной промежуток, когда в отношении гражданина может быть заведено гражданско процессуальное дело с целью принудительного взыскания задолженности по взносам на капремонт Судебные инстанции Аппараты власти, ответственные перед населением за урегулирование спорных ситуаций, а также уполномочены призывать к ответственности за совершенные правонарушения С учетом данных понятий, будет значительно проще рассмотреть срок исковой давности по капитальному ремонту зданий, а также обязательному взносу средств за эти действия.

Читайте так же:  Для чего нужна комиссия по делам несовершеннолетних

Мы не платим кап ремонт, какие могут быть последствия

Источник: http://lawadmin.ru/sroki/srok-iskovoj-davnosti-po-oplate-kapitalnogo-remonta-2019-god.html

Срок исковой давности по взносам в Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта подал в суд на собственника квартиры о взыскании задолженности и пени за период с ноября 2014 года по ноябрь 2017 года. Платежа ни одного не было. Собрания собственников многоквартирного дома не было. Правомерно ли взыскание за этот период. Разве задолженность на указывается за три предшествующих года на момент подачи иска. И размер пени в связи с этим не уменьшается?

За весь указанный период у истца взыскать не получится задолженность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Собственник квартиры вправе обратиться в суд с возражением на исковое заявление, в котором просит о применении срока давности к части той суммы, которая выходит за рамки в три года. И предоставить свой расчет задолженности за период в три года.

ГПК РФ Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Полина вы имеете право в судебном заседании ходатайство о применении срока исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Здравствуйте, уважаемая Полина!

Собственник помещения в МД, он же ответчик, вправе на основании положений ГПК РФ оформить ВОЗРАЖЕНИЯ на исковые требования, а если истец подал иск с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ, то указать на это в возражениях и просить судью отказать в исковых требованиях по сумме иска, где пропущен срок исковой давности (три года) на основании статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Но если иск был подан о взыскании задолженности за капретмонт и пени за период с 2014 по ноябрь 2017, то не вся сумма иска в этом случае будет с пропуском срока исковой давности согласно статей 196, 200 ГК РФ.

Естественно, что и размер пени в этом случае будет уменьшен.

Источник: http://www.9111.ru/questions/15174002/

Срок исковой давности взыскания капремонта

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

«Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!»

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2010 г. N 2842/10 Отказывая в иске о взыскании затрат на производство капитального ремонта арендуемых помещений ввиду истечения срока исковой давности, суд указал, что срок исковой давности должен исчисляться с момента окончания ремонтных работ

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

рассмотрел заявление индивидуального предпринимателя Мещерякова М.В. о пересмотре в порядке надзора постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.12.2009 по делу N А64-715/09 Арбитражного суда Тамбовской области.

В заседании принял участие представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (ответчика) — Кубрикова В.А.

Читайте так же:  Платежное поручение банк открытие

Заслушав и обсудив доклад судьи Хачикяна А.М. и объяснения представителя участвующего в деле лица, Президиум установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Мещеряков М.В. (далее — предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (далее — комитет) о взыскании 1 024 936 рублей затрат, понесенных им при производстве капитального ремонта арендуемых помещений.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.04.2009 иск удовлетворен.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что произведенный предпринимателем капитальный ремонт является неотделимыми улучшениями арендованного имущества, в связи с чем в силу положений статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации истец после прекращения договора аренды имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений этого имущества в размере стоимости произведенного им капитального ремонта.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2009 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что договором аренды не предусмотрено возмещение арендатору стоимости неотделимых улучшений.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что расходы, связанные с производством капитального ремонта, не подлежат возмещению, поскольку истец не исполнил предусмотренную договором аренды обязанность производить ремонтные работы под контролем комитета и на основании утвержденной им документации. При этом суд указал, что из представленных истцом справки, акта о приемке выполненных работ без сопоставления с данными о необходимом капитальном ремонте и специальных познаний невозможно определить стоимость затрат на работы, которые могут быть отнесены к капитальному ремонту.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 08.12.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Суд кассационной инстанции счел, что ввиду наличия согласия собственника имущества на проведение капитального ремонта у истца имелись основания для предъявления требования о возмещении стоимости произведенного им капитального ремонта.

Вместе с тем суд пришел к выводу об истечении срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, сочтя началом его течения дату окончания капитального ремонта, то есть 15.12.2002.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, просит отменить их и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт.

В отзыве на заявление комитет просит оставить без изменения названные судебные акты как соответствующие действующему законодательству.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении, отзыве на него и выступлении присутствующего в заседании представителя комитета, Президиум считает, что постановление суда кассационной инстанции подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судами, постановлением мэра города Тамбова от 22.03.2002 N 1567 предпринимателю было предоставлено в аренду сроком на 1 год подвальное помещение общей площадью 113,2 кв. метра, расположенное по адресу: г. Тамбов, ул. Островитянова, 22, для оказания услуг общественного питания, а также предписано провести капитальный ремонт этого помещения и фасада здания, в котором оно находится, в срок до 01.06.2002.

Постановлением мэра города Тамбова от 27.09.2002 N 5672 предпринимателю разрешено проведение в арендуемом помещении капитального ремонта с организацией в нем закусочной.

Между комитетом (арендодателем), муниципальным учреждением «Департамент ЖКХ» (балансодержателем) и предпринимателем (арендатором) 25.03.2002 заключен договор аренды N 955/6 указанного нежилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.02.2008 по делу N А64-7126/07-8 договор аренды от 25.03.2002 N 955/6 был расторгнут на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с невнесением арендной платы более двух сроков подряд и предприниматель выселен из арендованного помещения.

Отказывая в удовлетворении искового требования по настоящему делу, суд кассационной инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Материалами дела подтвержден факт подачи ответчиком заявления о применении срока исковой давности, которое было рассмотрено судом первой инстанции, что отражено в его решении.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, а именно из локальной сметы от 15.10.2002 N 1, справки о стоимости выполненных работ и затрат от 15.12.2002 и акта о приемке выполненных работ от 15.12.2002 N 1, работы по капитальному ремонту арендованных помещений были произведены истцом в 2002 году и именно с этого момента у него возникло право на возмещение указанных затрат в пределах установленного законодательством трехгодичного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах вывод суда кассационной инстанции о пропуске срока исковой давности является правильным.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановил:

постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.12.2009 по делу N А64-715/09 Арбитражного суда Тамбовской области оставить без изменения.

Заявление индивидуального предпринимателя Мещерякова М.В. оставить без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Исайчев

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2010 г. N 2842/10

Текст постановления размещен на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в Internet (http://www.arbitr.ru)

Обзор документа

Арендатор обратился в суд, потребовав от арендодателя возместить затраты на капитальный ремонт помещений.

Президиум ВАС РФ счел, что требование не подлежит удовлетворению из-за пропуска истцом срока исковой давности.

Видео (кликните для воспроизведения).

В силу ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В рассматриваемом случае по условиям договора аренды обязанность провести капремонт была возложена на истца. Из локальной сметы, справки о стоимости выполненных работ, акта об их приемке можно определить дату окончания капремонта. Именно с этого момента у арендатора возникло право на возмещение указанных затрат в пределах трехгодичного срока исковой давности.


Источник: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1695963/
Срок исковой давности взыскания капремонта
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here