Рента с пожизненным содержанием отзывы

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: рента с пожизненным содержанием отзывы. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с иждивением: когда выгодно, а когда не стоит

В последнее время широко распространились случаи, когда, к примеру, одинокая старушка после своей после своей смерти за хороший уход со стороны добросовестной соседки/родственнику передает свою квартиру. Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.

Рента – это получение дохода не путем коммерческой или трудовой деятельности. В данном случае кредитор (рентополучатель), передает свое имущество другому лицу. В качестве кредитора может выступать физическое лицо или некоммерческая организация. В принципе, процедура оформления договора довольно удобная. Собственник жилья может проживать в своей квартире и еще получать средства. В то же время плательщик ренты не имеет прав продать недвижимость, подарить или передать ее другому лицу.

Существует несколько форм договора ренты, каждый из которых имеет свои особенности. В зависимости от формы договора на стороны сделки будут налагаться дополнительные обязательства, такие как, периодические выплаты собственнику жилья, его содержание, обеспечение и уход. Институт ренты включает 3 вида: постоянная рента, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Он регулируется главой 33 Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 583 — 605).

Виды договоров пожизненного содержания

В быту часто путают пожизненную (постоянную) ренту и содержание с иждивением. Давайте рассмотрим их различия.

Во-первых, договор содержания с иждивением составляется в отношении перехода в дальнейшем прав на жилую и нежилую недвижимость, а вот пожизненная рента заключается вне зависимости от предмета сделки.

Во-вторых, содержание с иждивением подразумевают потребительскую выгоду для рентополучателя. Пожизненная рента основывается на финансовой выгоде, т.е. получении денег. Причем законодательство предоставляет возможность замены любого вида услуг периодическим получением денежной платы, и предусматривает ее размер, составляющий не менее двойного размера, установленного законодательством для проживания.

Договор пожизненной ренты

Предметом такого договора является жилое помещение, находящееся в собственности человека, передающего его взамен своего пожизненного содержания. Передается движимое либо недвижимое имущество. Соответственно, этот человек становится получателем ренты, а вторая сторона договора — плательщиком ренты. В обмен на жилье плательщик ренты обязан обеспечивать получателя всем необходимым для жизни. Причем список услуг обговаривается при заключении договора и может регулярно дополняться по согласованию сторон. Срок действия данного договора определяется сроком жизни получателя ренты либо его наследника. Здесь стоит учесть некоторые нюансы: кредитор получает средства за передачу собственности только в твердой денежной сумме. Никакой оплаты натурпродуктами, вещами быть не может. Сумма не может быть ниже прожиточного минимума. Если же отчуждение права собственности на данный вид имущества прошло безвозмездно для получателя, то величина выплаты за пользование растет с учетом индексации прожиточного минимума (МРОТ).

Для рентополучателя основным преимуществом и собственно смыслом заключения договора является право проживания в принадлежащей ему недвижимости и еще возможность получать различные услуги, перечисленные в договоре, за счет плательщика ренты.

Однако, тут могут возникнуть проблемы. Нередки случаи, когда рентодатели вводят одиноких стариков в заблуждение и прописывают в договоре ограниченный перечень услуг, заниженные суммы ренты, а то и вовсе пытаются сжить стариков со света, не обеспечивая даже минимального ухода или некачественной заботой и помощью.

Особенности правового регулирования ренты с пожизненным содержанием

Все правовые особенности данного вида ренты регулируются гражданским законодательством, подразумевают передачу своей собственности взамен на пожизненное содержание либо самого собственника, либо иного лица, указанного собственником в договоре.

В зависимости юридической грамотности и составленного договора и будет протекать дальнейшее сотрудничество между рентополучателем и плательщиком. В некоторых случаях в договоре даже может быть прописан такой пункт, как оплата ритуальных услуг после смерти рентополучателя. Важное условие договора – перечисление ежемесячной суммы кредитору в размере не менее двух прожиточных минимумов. Если это условие не прописано, либо сумма меньше, то право получения имущества по договору пожизненной ренты с иждивением можно признать ничтожным и недействительным через суд.

Минусов для плательщиков ренты тоже не мало: до смерти получателя ренты плательщик будет является только номинальным собственником, а рентополучатель при желании может достаточно легко расторгнуть договор. Бывает часто, что предприимчивые старики и старушки заключают договор с рентодателем, некоторое время пользуются полученными средствами, обеспечивая себе комфортную жизнь, а затем провоцируют рентодателей нарушить условия договора, чтобы в дальнейшем без проблем его расторгнуть и найти очередную «жертву». Например, препятствуют оплате коммунальных услуг, не берут деньги, которые рентодатель перечисляет им на содержание и т.д.

Нельзя забывать и о таком моменте, как наследники, которые могут появиться и повлиять на получателя ренты, пытаясь оспорить такой договор.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание и соблюсти при заключении договора

На начальном этапе нужно обдумать и записать в договор все моменты, касающиеся будущего взаимодействия сторон. Чем подробнее они будут описаны, тем меньше риск возникновения каких-либо конфликтов в будущем.

-Все расходы рекомендуется совершать посредством банков, и сохранять чеки об оказании услуг, приобретении продуктов, лекарств и т.п. Лучше всего фиксировать каждый платеж, например, в специальном журнале с отметками (подписью) рентополучателя.

-В договоре нужно четко прописать обязанности каждой из сторон, указав условия содержания, периодичность, сроки предоставления услуг, объем денежных выплат.

-Заключать договор между сторонами необходимо по установленной форме в письменном виде и заверять нотариально.

-Немало важно получить от потенциального рентополучателя справку, которая подтверждает его дееспособность.

Это позволит избежать проблемы, когда сам рентополучатель или его наследники подают заявление в суд с целью признать договор недействительным в связи с недееспсобностью получателя ренты.

Основания расторжения сделки

Случается, что спустя некоторое время возникает необходимость расторгнуть договор ренты. Для этого важно наступление одного из следующих условий:

Читайте так же:  Сколько занимает регистрация права собственности на квартиру

-Если плательщик не выполняет условия договора. Например, не осуществляет выплату или задерживает ее, не осуществляет должным образом уход за собственником. На основании этого собственник обращается в суд.

-Если плательщик изъявил желание выкупить свои обязательства. Для этого необходимо тоже обратиться в суд и установить оценочную стоимость жилья.

-Если имущество повреждено или отмечен факт его гибели/утраты. В таком случае договор ренты не освобождает плательщика от выполнения обязательств. Кроме того, вложенные ранее средства возвращены ему не будут.

Тонкостей в оформлении договора ренты много. Часто случается, что плательщик и кредитор становятся друг другу по-настоящему близкими людьми. Однако, не стоит допускать крайностей в общении, ведь добрые партнерские отношения — залог качественного исполнения обязательств обеими сторонами.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях Подписаться

Источник: http://www.9111.ru/questions/777777777776341/

Осторожно, бабушка. Стоит ли заключать договор ренты

Стать владельцем квартиры можно по-разному.
Купить жилье на рынке, взять ипотечный кредит, стать участником социальной программы для очередников.
Можно получить квадратные метры в наследство.
А что делать тем, у кого нет ни достаточной суммы, ни соответствующих доходов, их не признают очередниками, да и наследство им оставить тоже некому?

Есть еще один путь приобретения квартиры – через заключение договора ренты.

Сразу скажем – рискованный.

Без права проживания

Пожизненная рента подразумевает заключение договора с пожилым человеком, согласно которому его квартира переходит в вашу собственность.
Но только формально.
Распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (равно как и проживать в ней) вы сможете только после смерти ее предыдущего владельца-рентополучателя.
До этого момента пожилой человек на вполне законных основаниях будет проживать в уже ставшей вашей квартире, а также ежемесячно получать от вас определенное денежное содержание.

Отношения рентоплательщика и рентополучателя регулирует Гражданский кодекс РФ.
В нем дается следующее определение договора ренты: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме» (ч.2, гл.33, ст.583 ГК РФ).

Рента может быть нескольких видов.

В отношении физических лиц наиболее распространены два: так называемая пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением.
В принципе, суть их одна: в обмен на право собственности вы принимаете на себя обязательства скрашивать (материально, а иногда и морально) старость человека.

Цена вопроса у этих видов ренты — разная.
В первом случае

вы обязаны в конце каждого месяца платить своему пенсионеру-рентополучателю определенную денежную сумму (ее размер должен быть определен в договоре ренты).
По закону рентная плата составляет два минимальных размера оплаты труда (МРОТа), но на практике мало кто из пожилых людей будет довольствоваться такой суммой.

Что касается второго вида ренты, то здесь помимо материальной ответственности, новый хозяин квартиры принимает на себя обязательства оказывать рентополучателю и другие услуги: ухаживать за ним в случае болезни (а те или иные недуги имеют, наверное, все старые люди), покупать ему продукты, делать ремонт, оплачивать лекарства и лечение и т. п.
То есть бабушка (или дедушка) находятся на полном иждивении у рентоплательщика.

Отношения между рентполучателем и рентоплательщиком регулируются соответствующим договором ренты, где оговариваются права и обязанности каждой из сторон (разумеется, чем четче и подробнее будут изложены все пункты, тем лучше для всех).

Этот документ необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе, после чего право собственности на квартиру (но не на распоряжение ей по своему усмотрению!) переходят к рентоплательщику.
Это подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности, где указывается, кто и на основании чего является теперь собственником квартиры, и какие существуют обременения на нее.

Арифметика для тимуровца

Подсчитаем, во сколько примерно обойдется вам «рентная» квартира.

Обычно при заключении договора ренты придется сразу отдать пенсионеру сумму в размере 20–40% от рыночной стоимости данной недвижимости.
Кроме того, понадобится оплатить услуги нотариуса (для удостоверения договора), государственную регистрацию перехода права собственности, ну и материально «отблагодарить» посредническую фирму.

Скорее всего (если вы, конечно, заключаете договор ренты не с родственниками или знакомыми) вам придется обратиться к услугам таких контор.

Ведь самостоятельно найти пожилого человека, который желает «отдать» свою квартиру некоему гражданину, очень нелегко, а чаще и совсем невозможно.
В Москве соответствующую «базу» пенсионеров имеют несколько десятков компаний.
Желательно обращаться к тем фирмам, которые как минимум имеют лицензию на данный вид деятельности, свой сайт в Интернете и профессионального юриста (юристов) в штате.
Услуги последних очень могут пригодиться, если ваш рентополучатель захочет вдруг расторгнуть договор (об этой ложке дегтя – ниже).

И еще из области арифметики.

Согласно ч.2, ст. 597 ГК РФ «размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом».
Размер содержания с иждивением, согласно этому же закону, не может быть меньше двух МРОТов.
На практике пенсионеры не соглашаются на сумму, меньше чем 6 тыс. рублей ежемесячно.

В итоге получается следующая арифметическая картина.

Предположим, двухкомнатная квартира стоит $180 000.
В этом случае при заключении договора ренты вы платите хозяину квартиры $54 000.
Посредническая фирма получит примерно $18 000 (10% стоимости жилья).

Каждый месяц вы отдаете «своему» пенсионеру как минимум $200 (как показывает практика, делать это придется в среднем в течение десяти лет).
За это время рентополучатель получит от вас $24 000 (это опять же, как минимум).

В результате квартира по договору ренты обойдется вам в $96 000, что дешевле, чем ее рыночная стоимость.
На $84 000! Это не учитывая роста цен на жилье.

В общем-то, получается, что заключать договор ренты выгодно.
Тем более если учесть, что первоначальный крупный взнос не всегда (хотя и чаще всего) может требоваться.
И все же сперва подумайте.

История знает неоднократные примеры, когда человек, на протяжении довольно долгого времени содержавший пенсионера, в итоге остался без обещанной квартиры.
Дело в том, что рентополучатель в любой момент может подать в суд и потребовать признания договора ренты недействительным.

Читайте так же:  Установление юридического факта перемещения работника

Причины такого поступка бывают самые разнообразные: пенсионеру может не понравиться то, как вы за ним ухаживаете и разговариваете, он может разочароваться в размере рентных платежей или (что самое страшное) вдруг объявятся его родственники, которые захотят получить эту квартиру и старушка (или старичок) пойдут им навстречу.

Был такой случай, когда бабушка отдавала деньги, получаемые от рентоплательщика, своему сыну-алкоголику, который после ее смерти вселился в квартиру.

Как же суд, спросите вы? Да очень просто – он в нашей стране социальный. И в большинстве случаев будет защищать нуждающегося пенсионера, а не тех, кто захотел «завладеть» его квартирой.

Закон тоже – не на вашей стороне.

Гражданский кодекс, ст. 605:

«При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены… При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты».

Конечно, можно попытаться обезопасить себя от неприятных сюрпризов.
В частности, воспользоваться титульным страхованием (страхованием права собственности).
Но это придется включить в дополнительную статью расходов.
Также, чтобы потом на суде вас не обвинили в отсутствии рентных платежей, переводить деньги лучше через Сберкассу или брать от вашего рентополучателя соответствующую расписку.

А вот от возможных самых непредсказуемых капризов пожилого человека угроз в свой адрес со стороны его родственников вас вряд ли что-то защитит.
Да и договор ренты может продлиться дольше, чем десять лет.

Олег Колдаев, эксперт Фонда развития правовой культуры при Федеральной нотариальной палате:
«Договор ренты заключать можно. Но лишь в том случае, когда жизненная ситуация складывается таким образом, что человеку нельзя решить жилищную проблему как-то иначе. Дело в том, что это – весьма рискованная сделка с точки зрения правовых последствий.

В данном случае рентополучатель обладает здесь изначально более устойчивой правовой позицией, чем рентоплательщик.
Так как в договоре (особенно ренты с пожизненным иждивением) нельзя прописать все жизненные ситуации, которые могут возникнуть.
И у рентополучателя появляются дополнительные основания к расторжению договора (например, пенсионер может обвинить вас в приобретении некачественных продуктов).

И суды встают на сторону пожилых людей.

Даже смерть рентополучателя еще не является гарантией того, что с квартирой больше не возникнет никаких проблем.
Бывали случаи, когда обвинив рентоплательщика в мошенничестве, договор ренты признавали ничтожным.
Невиновность последнего доказать в суде будет весьма трудно».

Договор ренты (образец)

Источник: http://www.stranamam.ru/post/1193365/

Договор пожизненной ренты

Наш выбор

В погоне за овуляцией: фолликулометрия

Рекомендовано

Первые признаки беременности. Опросы.

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Симптомы беременности, 13 сентября 2019

Рекомендовано

Вобэнзим повышает вероятность зачатия

Рекомендовано

Массаж гинекологический — эффект фантастический?

Ирина Широкова опубликовал(а) статью в Гинекология, 19 сентября 2019

Рекомендовано

АМГ — антимюллеров гормон

Софья Соколова опубликовал(а) статью в Анализы и обследования, 22 сентября 2019

Рекомендовано

Популярные темы

Автор: ganna88
Создана 12 часов назад

Автор: Mellprince
Создана 16 часов назад

Автор: anisimova_anna
Создана 6 часов назад

Автор: _Clever_
Создана 11 часов назад

Автор: Lampadka
Создана 15 часов назад

Автор: Елена!))
Создана 18 часов назад

Автор: Tane4ka2293
Создана 19 часов назад

Автор: Вероника1201
Создана 16 часов назад

Автор: Дашенькаs
Создана 13 часов назад

Автор: Swetlanab
Создана 20 часов назад

О сайте

Быстрые ссылки

Популярные разделы

Материалы, размещенные на нашем сайте, носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Пожалуйста не используйте их в качестве медицинских рекомендаций. Определение диагноза и выбор методики лечения остается исключительной прерогативой вашего лечащего врача!

Источник: http://www.babyplan.ru/questions/157147-dogovor-pozhiznennoj-renty/

Рента, кто сталкивался?

Спасибо. Конечно, когда уже до дела дойдет, буду юристов подключать.

Рецепты еврейской кухни

Шумные соседи

Уборка дома

Неприятный запах в квартире родителей

Глинтвейн в электрич. самоваре?

Живёте в домах старого фонда?

Рецепты еврейской кухни

Уборка дома

Глинтвейн в электрич. самоваре?

Неприятный запах в квартире родителей

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4545207/

Рента с пожизненным содержанием отзывы

Инвестиции в квартиры по договорам ренты очень привлекательны. Вопрос аморальности данной сделки тоже снят-плательщики ренты не дожидаются смерти пенсионеров, а продлевают им жизнь, помогая старикам достойно жить. Договор пожизненной ренты, вопреки слухам, очень тяжело расторгнуть, если конечно он составлен профессионалами.
Вот реальный пример:
Цена 2.8 млн. рублей (при рыночной цене 12 млн. руб.)
г. Москва, 2-х комнатная квартира, м. Коньково, 10/17 пан, 54/32/9, лоджия. Продается по договору пожизненной ренты с пенсионерами-супругами 75 лет сразу в вашу собственность, но с отсрочкой заселения на время их жизни. Ежемесячная рента 18 тыс. рублей + оплата ЖКХ.
Купили бы вы для себя такую квартиру, и если нет, то почему(отсутствие денег-не причина)?

Читайте так же:  Запрет выезда за границу исполнительное производство
Видео (кликните для воспроизведения).

Нравится Вам рентная лотерея -играйте.Я не азартный человек и считаю,что в жизни нет ничего более непостоянного,чем «постоянная» рента.Любого здравомыслящего плательщика ренты страшит неизвестность,а страх разрушает человека.

Неизвестно сколько проживут эти люди ,не сопьются ли они, не сойдут с ума..не сгорит ли квартира.Сложно оценить сколько будет стоить эта недвижимость через несколько лет и всегда ли вы будете платежеспособны.

А пожизненное содержание с иждивением-это вообще вариант для экстремалов.

Мне кажутся подозрительным несколько моментов:

1. что такой договор пожилые люди (а они ведь такие осторожные, если не сказать боязливые!) хотят заключить не с родственниками, не с близкими знакомыми или с соседями, и даже не с ГУП, а с абсолютно посторонними людьми. Не стоят ли за их спиной мошенники?

2. В Вашем договоре ренты,как я понимаю, оговариваются только выплаты, но нет ни слова о физической помощи и уходе. Когда лет через 5 пенсионеры перестанут справляться с самообслуживанием, не захотят ли они расторгнуть договор?

Потому что деньги , сами по себе, их не кормят, не моют, к врачу не везут и памперсы не меняют. И кто-то этот процесс должен организовывать или руками делать.

И пойдут они в суд (не без чьей-то помощи — родственники могут «найтись» ) — мол, не поняли правовой сути договора.

Кстати, стоимость ухода в мес. вполне себе соответствует ипотечной выплате. И в ипотечной квартире можно жить,да и сдавать ее можно. А если еще и судиться придется.

Результаты любой экспертизы можно оспорить в дальнейшем. Вы этого не знали?

Если за спиной у бабушки — ОПГ, заточенная под квартирные мошенничества, шансы получить квартиру стремятся к нулю.

Если на момент подписания договора бабушка выберет деньги, то после инсульта, инфаркта или просто по мере старения передумает и подаст на расторжение — потому что нужна сиделка, памперсы, под’емник, или пансион частный (за квартиру). И найдутся добрые люди, которые подскажут бабушке, как в суд обратиться. Амне совсем неохота судиться годами, нанимать адвоката, нервы трепать, доказывая свои права.

Вы мне напишете сейчас, что я мнительная и насмотреоась криминальной хроники.

А я Вам скажу, что Вы мало в жизни общались с пожилыми. А я достаточно — и по работе (врачом работала), и родственников много. Есть специфика. И после 80 лет редко кого можно назвать 100% адекватными даже на бытовом уровне.

Источник: http://eva.ru/forum/topic/messages/3361783.htm

Договор ренты

Точно,совершенно верно.И договор оспаривается,и деньги не возвращаются!

Вы наверное не совсем в теме. Так как ошибаетесь на 100%. При правильно заключенном договоре КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры с пожизненной рентой, все наследники после смерти рентодателя идут лесом. Оспорить договор может только рентодатель еще при своей жизни, если новый владелец квартиры не выполняет своих обязательств по договору. Если у вас как у нового владельца есть все документальные доказательства (платежки, рецепты на лекарства, чеки на эти лекарства и т.д.) даже при желании рентодателя (ну типа передумал) никто договор не расторгнет. Внуки дети рентодателя к договру заключенному между двумя дееспособными людьми (ну например бабушкой (не вашей, просто левой бабушкой) и вами) никакого отношения не имеют.
Посмотрите фильм «Дуплекс» с Дрю Берримор, вам все станет понятно.

Ну и итог то какой, квартира в собственности с наименьшими материальными затратами. А кто сказал что ухаживать за старым челом легко и просто. Еще раз повторюсь родственники ничего сделать не могут.
Бояться надо не родственников, а самой ситуации, ухаживать за старым человеком (чужим тем более) — это жуть, у них еще крыша очень часто едет, мы такого натерпелись от бабушки %)
Автору — еще раз отсылаю к фильму Дуплекс

Значит вторая сторона не выполняла условия договора или не смогла доказать что выполняла. А если все задокументированно, торентодатель (бабуля) ничего доказать бы не смогла.

Если денег ни сейчас ни в будущем не предвидиться на покупку квартиры, то порыться в рентодателях можно, вдруг что то и подвернеться. У нас кстати соседка в городе заключила договор (не с нами 🙂 ), живет нормально, а по началу на одной пенсии чуть не заголодала (кстати одинокая она).

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/137145/

Форумы

Главные рубрики

Выход в свет

Анонсы свежих номеров газеты «Моя Семья». Обсуждение публикаций. Прямая связь с редакцией

Управдом

Техническая поддержка сайта moya-semya.ru и форума. Вопросы к администраторам и модераторам

Муж и жена

Официальный и гражданский брак. Свадьбы, разводы. Супружеская измена. Отношения внутри семьи

Родня

Близкие и дальние родственники. Друзья, знакомые

Нежный возраст

Мальчишки и девчонки, а также их родители

О любви

О ней не все сказано

Только для взрослых

Непознанное

Вопросы религии, необъяснимые явления, астрология, сны

Так не бывает

Удивительные истории, которые случились с вами и вашими знакомыми

Жизнь и кошелёк

О деньгах и о том, что они делают с людьми. Начальники и подчиненные. Работа и учеба. Квартирный вопрос

Любимцы

О зверях, которые живут рядом с нами

Мелочи жизни

Товары и покупки. Бытовые проблемы. Компьютеры. Туризм и отдых

От нашего стола

Кулинарный техникум. Вкусная и невкусная еда. Лучшие рецепты. Экзотические блюда

На что жалуетесь

Секреты красоты и здоровья

Свободные темы

Приятное с полезным

Увлечения и хобби. Интерактивные игры

Стойло Пегаса

Литература и искусство. Наука и философия. Телевидение и шоу-бизнес. Спорт. Богемная жизнь

Политиканы

Политика, экономика и состояние общества

Всё остальное

Для любых тем, не вошедших в прочие рубрики

Я плакал

Здесь можно публиковать ссылки на интересные ресурсы, найденные в сети. Порнография и реклама запрещены

Вспомогательные рубрики

Избранное

Горячие темы, которые обсуждаются на форуме прямо сейчас

Источник: http://forum.moya-semya.ru/index.php?app=forums&module=forums&controller=topic&id=80919

Договор пожизненной ренты

Рецепты еврейской кухни

Шумные соседи

Уборка дома

Неприятный запах в квартире родителей

Глинтвейн в электрич. самоваре?

Живёте в домах старого фонда?

Рецепты еврейской кухни

Уборка дома

Глинтвейн в электрич. самоваре?

Неприятный запах в квартире родителей

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Читайте так же:  Доверенность выдана предыдущим генеральным директором

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Источник: http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4467191/

Договор пожизненного содержания (рента). Кто-нибудь заключал?

самое оптимальное- договор ренты. Где ваша обязанность только платить деньги бабуле на р/с, а на эти деньги она, если пожелает, сама может нанять сиделку.
Если будете регулярно платить- расторгнуть этот договор она не сможет.

Если включите условие об уходе, наживете себе страшный гемор.

Я про эту халяву не на раз наслышана, и ни разу по тем же слухам ,ни одна бабуля не согласилась на то,чтобы к ней прост о приходили в условленное время.Если соглашалась-то потом все решения свои отменяла %) Причем,как я писала выше про знакомую,там закончилось тем,что у нее оказывается внуки есть-хотя она себя в соцзащите(через нее знакомая моя вышла- у нее там подруга работает)она заявила себя одинокой,что от нее родственники отказались и попросила вот такой договор,который она или не подписала или расторгла(не помню),вообщем осталась Инка на бобах. а она ей еще потом пару месяцев звонила ,просила купить то да се,т.к. родственники появившись снова ее бросили %) но квартиру она им отписала,а ей звонила. и Инна ходила ей покупала,просто бабуля плакала ,Инне ее было жалко.Но всему есть предел-вообщем осталась она с камнем на душе :(и долго отойти не могла от этой истории
Если вы найдете такую- то супер. Если такой договор нельзя расторгнуть и она подпишет-здорово,просто сейчас м.б. все конечно поменялась,я не знаю,я написала реальную историю до 2000 года. тогда бабули были страшным дефицитом 😉 поэтому и диктовали свои условия.

Сообщение было изменено пользователем 16-03-2012 в 23:25Сообщение было изменено пользователем 16-03-2012 в 23:29

Источник: http://www.u-mama.ru/forum/family/housing/373116/2.html

Рента

  • При оформлении договора ренты у нотариуса, нужна ли справка о дееспособности?
  • Минимальный размер оплаты по договору пожизненной ренты?
  • Вдова. Оформила ренту.
  • Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?
  • Договор ренты на комнату на 7 лет? Бывают ли такие?
  • Публикации
  • Договор ренты
  • Договор ренты на квартиру
  • Оформить квартиру рента
  • Собственность по ренте
  • Завещание рента на квартиру

Советы юристов:

9.1. Здравствуйте, Елена.

Если договор ренты не будет расторгнут при жизни матери, то сын не вправе претендовать на наследство в виде квартиры, перешедшей в право собственности сестры, так как на момент смерти матери квартира уже не будет являться ее собственностью.

Источник: Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

12.1. Наталья, здравствуйте.
Кто сказал, вам, что вы не можете прописать детей?
Имущество ваше и вы вправе регистрировать в нем любых лиц.
Для более детального изучения вашего вопроса необходимо ознакомиться с ситуацией более подробно.

С уважением, Н. Филатова.

19.3. ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Договор ренты заключен до брака, однако рента выплачивалась в браке за счет общего имущества.. Имущество является совместной собственностью, не считается личным имуществом (вопрос N 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2004 г.)

20.2. Добрый день!

Если квартира оформлена по ренте-ее собственник уже не отец, а плательщик ренты.
Соответственно квартира не входит в наследственную массу.
Наследовать можете, но другое имущество.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

25.1. Добрый вечер Елена

Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго.

26. Гражданин Амантаев решил заключить с гражданином Амангельдиевым договор ренты. После того как стороны составили и подписали данный договор, они решили удостоверить его у нотариуса. Нотариус, посмотрев договор, сказал, что его нотариально заверять не нужно, кроме того, он не занимается удостоверением таких «мелких» договоров, а удостоверяет только серьезные документы.

Прав ли нотариус?

26.1. Нотариус поступил неправомерно, т.к. по закону (ст. 584 ГК РФ) договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, — государственной регистрации.

Если договор ренты не был заверен у нотариуса, то он считается недействительным.

Читайте так же:  Написать возражение исковое заявление суд

28.1. Статья 217.1.НК РФ
Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0/

Пожизненная рента

  • Минимальный размер оплаты по договору пожизненной ренты?
  • Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?
  • Можно ли вернуть 13% от ренты с пожизненным содержанием.
  • Возможно ли оформить договор пожизненной ренты на долю в квартире?
  • Могу пи я оформить пожизненную ренту 1.2 КВАРТИРЫ.
  • Публикации
  • Рента договор пожизненного содержания с иждивением
  • Пожизненная рента у нотариуса
  • Минимальная выплата ренты пожизненной
  • Договор пожизненной ренты
  • Рента с пожизненным содержанием

Советы юристов:

3.2. Добрый день, Любовь.
Налоговый кодекс (ст. 220) не рассматривает приобретение жилья по договору ренты основанием для предоставления имущественного налогового вычета.
Как разъяснено в письме Минфина России от 27.01.15 г. № 03-04-07/2785, договор ренты — это самостоятельный, имеющий свои особенности вид договора. Возмездность данного договора определяется наличием обязанности по выплате ренты, а не платы за передаваемое плательщику ренты имущество.

7.1. Уважаемый Алексей г. Калининград!
Сделка купли-продажи квартиры НЕ может содержать Условия пожизненной ренты, т.к. у этих Сделок разные Предметы и Основания.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.04.2018 г.

9.1. Здравствуйте, Елена.

Если договор ренты не будет расторгнут при жизни матери, то сын не вправе претендовать на наследство в виде квартиры, перешедшей в право собственности сестры, так как на момент смерти матери квартира уже не будет являться ее собственностью.

Источник: Глава 33 ГК РФ. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

15.1. Добрый вечер Елена

Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго.

Вашему имуществу ничего не грозит.

22.1. В случае составления договора ренты с условием первоначальной оплаты, такое соглашение регулируется нормами купли-продажи, регламентированными главой 30 ГК РФ.

Если передача имущества производится на бесплатной основе, сделка регламентируется принципами дарственной, рассмотренной в главе 32 ГК РФ.

Например, если рента основана на купле-продажи, то после смерти получателя платежей правопреемство не может быть передано его наследникам. В случае использования бесплатной передачи собственности, по факту кончины владельца право получать рентные платежи переходит его наследникам.
В зависимости от вариантов приобретения прав собственности на квартиру различаются порядок и размер оплаты налогов в государственный бюджет.
В России налогообложению подлежит любой вид дохода. В соответствии этого налог по договору ренты квартиры, переданной за первоначальную оплату, обязателен для ее фактического владельца.
Для граждан РФ размер уплаты налога равняется 13% от стоимости отчуждаемой недвижимости, указанной в тексте договора ренты.
Для уплаты налога необходимо обратиться в отделение ФНС (Федеральная налоговая служба). По предоставленному образцу заполнить форму НДФЛ-3.

23.1. Здравствуйте, Николай Александрович. По договору дарения, Вам передают имущество безвозмездно, а по договору ренты и пожизненном содержании, Вы за полученное имущество обязаны периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).
Договор дарения расторгнуть практически не возможно. А, в соответствии со ст. 599 ГК РФ,

1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Плюсы и минусы этих договоров определите сами, в соответствии со своей ситуацией.

26.1. Добрый день! Налог НДФЛ уплачивать не придется, поскольку сделки между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы ФЛ, поэтому ждать пять лет не нужно. Вы заплатите гос. пошлину в Рорсеестре за переход права от отца к дочери. Договор составляется в простой письменной форме (без нотариуса) и сдается обеими сторонами.

Если нужна помощь в составлении договора. Обращайтесь!
Удачи!

27.3. Основанием для банкротства физического лица является: задолженность составляет 500 тыс. руб. и более; уплата задолженности просрочена минимум на три месяца. Подавать заявление о банкротстве гражданина нужно в арбитражный суд по месту жительства этого лица. (Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016)

На данный момент госпошлина составляет 300 рублей, оплата услуг арбитражному управляющему не менее 25 тыс. рублей. Услуги юриста по делу оговариваются с самим юристом.

30.1. Здравствуйте, Елена Константиновна.

На данный момент написать завещание она может, но оно будет недействительным.

Однако, договор ренты может быть расторгнут в случае нарушения его условий одной из сторон сделки. Тогда ваша свекровь будет вправе завещать свою квартиру, которая вернется в ее распоряжение.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.9111.ru/%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0/

Рента с пожизненным содержанием отзывы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here