Отчет ревизионной комиссии тсж образец

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: отчет ревизионной комиссии тсж образец. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Документы — ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О финансовой деятельности ТСЖ

Примерная форма отчета ревизионной комиссии:

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

О финансовой деятельности ТСЖ _____________

г.Москва «____» ____________ 200___года.

Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «____» за период с __ по ____.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял ____ (протокол № ____________). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № ______________) __________

Обязанности главного бухгалтера с ___по _____ 200_ года выполняла _______(ведение бухгалтерского учета осуществляется аудиторской фирмой).

Всего за этот период проведено ____ заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы: (примерные)

О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества.

О смене обслуживающей организации

О проведении очередного собрания собственников помещений.

О проведении годового собрания и его подготовке

О заключении договоров на энергоснабжение

О тарифах на 200_- год.

О предоставлении мест общего пользования в аренду.

О штатном расписании на 200_ год

О неплатежах собственников помещений.

На 200_ год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период __собраний собственников помещений и членов ТСЖ.

Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

Получено от соцзащиты

Оплачено за нежилые помещения

Прочие поступления на р/счет

Перечислено за услуги и ресурсоснабжение

Получено наличными на зарплату и хознужды

— фонд оплаты труда

— расходы на приобретение материалов

— отчисления в резервный фонд

— отчисления на капитальный Ремонт.

Итого поступления на расчетный счет и в кассу:

Итого расходов с расчетного счета и из кассы:

Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 200__году составила ___%.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:

1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Плату за коммунальные услуги.

Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.

На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов введен тариф в размере ___ рубля с квадратного метра для создания фонда на капитальный ремонт.

На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей , что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования –_______рублей.

За 200__ год, уплачен единый налог _____рублей.

Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, всего за 200__ год на эти цели израсходовано ____рублей.

В 200__ году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт. Всего перечислено в резервный фонд_____ рублей. Имущества на балансе ТСЖ нет.

Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы (имеют расхождения по следующим причинам).

Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающим организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный перерасчет за 200__ год не производился (производился). Всего за 200__ год было предъявлено гражданам за коммунальные услуги ______ рубля. Ресурсоснабжающими организациями предъявлено счетов: _________.

Рекомендации: по итогам 200__ года произвести перерасчет на разницу между предъявленными ресурсоснабжающими организациями счетами и фактически оплаченными.

Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).

Настоящий отчет (на ___листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.

Источник: http://www.mycondo.ru/handbook/documents/223

Какими правами и обязанностями обладает ревизионная комиссия ТСЖ? Для чего она создается и кто может в нее входить?

ТСЖ создается для того, чтобы жильцы дома могли получать коммунальные услуги на высоком уровне. Если деятельность организации не вызывает доверия и ее члены сомневаются в действиях председателя, Устав не исполняется, то проводят ревизию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Кто контролирует ТСЖ?

Проверка работы организации может быть выполнена двумя способами:

  • владельцами квартир;
  • государственными органами.
Читайте так же:  Отказ на отмену судебного приказа образец

В первом случае деятельность правления и работа председателя ТСЖ подконтрольна собранию жильцов многоквартирного дома.

Любой человек, которому принадлежит недвижимость в доме, имеет право обратиться напрямую с жалобой в ревизионную комиссию.

Возможна подача претензии даже в том случае, если владелец объекта не является членом товарищества, но его права были грубо нарушены.

Если граждане считают, что ТСЖ необоснованно завышает смету при выполнении ремонта в помещениях, что работы были выполнены с низким качеством, тогда проверкой должна заняться ревизионная комиссия.

Заявление необходимо составить в письменном виде, его направляют председателю ассоциации. Получив ответ на свой запрос, собственник недвижимости может обжаловать решение председателя. Для этого он должен обратиться в суд.

Также деятельностью ТСЖ могут заинтересоваться следующие инстанции:

  1. Роспотребнадзор.
  2. Госжилинспекция.
  3. Прокуратура.

То, в какую инстанцию нужно обращаться, зависит от вида нарушения.

Обычно проводится плановая проверка работы товарищества, но при получении жалоб от граждан службы наносят внеплановый визит.

Роль жилищной инспекции

В жилищную инспекцию может обратиться каждый собственник жилья, если его права были ущемлены. Подробнее об этом можно узнать в № 59-ФЗ.

В заявлении необходимо указать перечень нарушений, тогда сотрудники инспекции начнут работать по обращению. На это отводится 30 дней. Необходимо понимать, что деятельность госжилинспекция ограничена полномочиями организации.

Получив обращение, жилищная инспекция начинает проверку. Если будут обнаружена нарушения, товариществу будут выданы предписания. В нем будет указан срок исправления возникшего нарушения.

Если ТСЖ проигнорирует предписание, то товарищество привлекут к ответственности. Основанием для этого станет КоАП, ст. 7. 22. Товарищество должно будет оплатить штраф 40-50 тыс. руб.

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Жалобу можно отправить по Почте России, либо принести в инспекцию. Необходимо распечатать обращение в двух экземплярах, один останется на руках лица, подавшего заявление, а другой будет передан в инспекцию. На документе должен быть проставлен номер входящего документа.

Пример документа на фото ниже:

Чем занимается ревизионная комиссия?

Она создается для того, чтобы осуществлять контроль расхода денег в товариществе, проверять расчеты и то, как организация исполняет законодательство.

Кроме того, ревизоры следят за тем, как работают внутренние структуры ассоциации.

ТСЖ не может существовать без ревизоров. То, кто будет входить в ее состав, должно быть определено в ходе общего собрания.

При этом председатель и лица, которые входят в правление, ревизорами не могут быть.

Обязанности и права

Для того, чтобы проводить ревизионные проверки, общее собрание наделяет членов комиссии рядом прав. Стоит перечислить основные:

    Требовать у товарищества финансовые документы, а также бумаги о хозяйственной деятельности.

При этом доступ к информации не ограничивается по времени. Запрос подают в письменном виде или в устной форме.

  • Если среди запрашиваемой информации есть сведения, которые относятся к государственной тайне, то они могут быть предоставлены только в том случае, если это не противоречит законодательству.
  • Если материалы, необходимые для проведения проверки, не были предоставлены, сроки были нарушены, то члены комиссии могут обратиться в государственные органы.
  • Аналогично можно поступить, если отказано в доступе к материалам, либо члены комиссии обнаружили, что документы недостоверные.
    Должностные лица ТСЖ и члены правления подотчетны комиссии. Ревизионная комиссия может потребовать от них отчета по хозяйственным вопросам.

    Он должен поступить в письменном виде в течение одного дня. Объяснения, полученные от правления и должностных лиц товарищества, будут приложены к акту проверки.

  • Для того, чтобы наиболее полно провести проверку деятельности товарищества, ревизионная комиссия имеет право привлечь специалистов со стороны.
  • Если было обнаружено, что должностные лица ведут деятельность так, что под угрозой находится ТСЖ, ревизионная комиссия имеет право созыва внеочередного общего собрания.
  • Комиссия может требовать от правления действий по привлечению лиц, которые допустили нарушения, к ответственности.
  • К обязанностям комиссии можно отнести следующее:

    • Проверка финансовой деятельности товарищества. Плановая проверка выполняется по итогам периода. На внеплановую отводится 30 дней с момента принятия решения о необходимости процедуры.
    • Подготовка сметы. Проект должен быть утвержден на общем собрании.
    • Отчет о работе товарищества. Отчет о платежах и о взносах на следующий год.
    • Отчет перед общим собранием о работе комиссии.

    Положение о деятельности

    Комиссия отвечает за работу только перед общим собранием собственников.

    Выполняя работу, ревизоры должны соблюдать законодательства, опираться на Устав товарищества и Положения о работе комиссии.

    В документе указывают общие положения, полномочия, а также начало срока работы ревизоров в текущем составе.

    Кроме того, приводят данные о порядке выборов в ревизионную комиссию, перечисляют ее задачи. Также должны быть отражены функции этого органа, его права и обязанности.

    Обязательно указывается порядок документооборота, а также то, как комиссия будет отчитываться перед общим собранием. В документ должна быть включена и информация о прекращении полномочий.

    Что проверяет контролирующий орган?

    Ревизоры проверяют то, на что были потрачены деньги организации, были ли эти они обоснованы. Кроме того, они следят за соблюдением финансовой дисциплины, а также за тем, как оплачивается труд работников.

    Проверке подлежат сметы, доходы товарищества, тарифы и расходы организации. Проверяется распределение сэкономленных средств, если они есть. Обязательно проводится ревизия кассы, просматриваются бухгалтерские документы. По расчетному счету смотрят на проведенные операции, проверяют их законность.

    Изучению подлежат ведомости и отчеты, а также другие документы товарищества. По итогам работы должен быть составлен акт.

    Что должен содержать акт ревизии?

    В этот документ включают результаты проверок, записывают нарушения, либо фиксируют их отсутствие. Ревизионная комиссия готовит акт. В нем указывают председателя, ревизоров, а также время, когда была выполнена проверка. Документ заверяют подписями, их должны поставить все ревизоры.

    Читайте так же:  Оформление загранпаспорта в мфц перечень документов

    Отчетный документ

    Основываясь на акте, ревизоры составляют отчет, его зачитывают на собрании жильцов.
    В нем должны быть указаны сведения не только о финансовой, но и прочей деятельности организации.

    Кроме того, указывают данные председателя и бухгалтера.

    Также отражают число заседаний, которые были проведены правлением, перечень вопросов, которые были рассмотрены.

    В отчет вносят сметы, источники поступления средств, статьи их расхода. Нарушения, если их обнаружила комиссия. Также должны быть сделаны выводы и даны рекомендации.

    Заключение

    Ревизией ТСЖ занимается специальная комиссия. Выполняя проверки, ревизоры могут запрашивать помощь у сторонних специалистов. Проверки бывают плановые, но при возникновении ряда ситуаций проводят и внеплановые проверки. В конце года комиссия публикует отчет, его зачитывают на общем собрании.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-65-46 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/reviziya.html

    Документы — Рекомендации для участников ревизионных комиссий осуществляющих проверки финансовой деятельности ТСЖ

    Рекомендации для участников ревизионных комиссий осуществляющих проверки финансовой деятельности ТСЖ

    В соответствии со статьей 150 ЖК РФ ревизионные комиссии обязаны не реже одного раза в год проводить проверки финансовой деятельности ТСЖ, а также давать заключение о смете доходов и расходов на предстоящий год. По результатам проверки должен быть составлен отчет, который доводится до сведения общего собрания членов товарищества.

    При проведении проверки ревизионная комиссия проверяет исполнение сметы доходов и расходов товарищества, установленные размеры обязательных платежей и взносов.

    В соответствии с п.3 ст.148 ЖК РФ составление сметы доходов и расходов входит в обязанности правления ТСЖ. Смета ТСЖ на год утверждается общим собранием, что позволяет установить размер ежемесячной квартплаты для каждого собственника помещения.

    Ревизионная комиссия проверяет:

    — наличие утвержденных смет доходов и расходов;

    — правильно ли составлена смета доходов и расходов, а также обоснованны ли расчеты по конкретным видам доходов и расходов;

    — своевременно ли представляются сметы доходов и расходов на утверждение собственникам помещений;

    — достоверно ли составлена отчетность по исполнению сметы доходов и расходов.

    Смета включает расходы, установленные законом и Уставом товарищества (пп. 2 ст 137 ЖК РФ):

    — административно-управленческие расходы (заработная плата персонала, содержание помещения правления товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение, оплата услуг телефонной связи и др.), канцелярские расходы, содержание оргтехники, транспортные расходы, связанные со служебными поездками, и прочие подобные расходы);

    — расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (заработная плата для обслуживающего персонала, расходы на инвентарь и материалы, дератизацию и дезинфекцию, дежурное освещение мест общего пользования, оплату по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями т.п.);

    — отчисления в образованный товариществом фонд капитального ремонта многоквартирного дома, резервный фонд и др.

    Доходы товарищества могут складываться из следующих видов поступлений:

    — обязательные платежи, вступительные и членские взносы членов товарищества;

    — доходы от хозяйственной деятельности товарищества (например, в виде арендной платы за предоставление в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома);

    — субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение капитального и текущего ремонта;

    — иные средства, в том числе средства, полученные от органов соцзащиты по услугам, оказанным льготным категориям граждан.

    Ревизионная комиссия проверяет какие тарифы применяются для оплата жилья и коммунальных услуг, так как муниципальные тарифы не являются обязательными для ТСЖ.

    Как распределяется экономия, полученная ТСЖ от оплаты за коммунальные услуги.

    Расходы ТСЖ подразделяются на расходы, связанные с уставной деятельность и расходы, связанные с коммерческой деятельностью.

    Расходы, связанные с уставной деятельностью должны строго соответствовать расходом по смете. Необходимо обеспечить раздельный учет вышеназванных расходов.

    Являясь некоммерческой организацией ТСЖ вправе расходовать средства строго по целевому назначению, то есть в соответствии с целями, определенными Жилищным кодексом РФ и Уставом товарищества.

    На основании первичных документов (выписок банка, кассовых отчетов, авансовых отчетов) ревизионная комиссия проверяет фактическое поступление денежных средств, а также их расходование.

    Проверка кассовых операций предусматривает:

    — полноту оприходования денежных средств, полученных в банке, и поступивших в кассу ТСЖ.

    Проверка проводится по данным кассовых отчетов, кассовой книги, книги кассира-операциониста (при наличии кассового аппарата), бланков строгой отчетности для расчетов с населением, журналов-ордеров по счету 50 «Касса», главной книги.

    Проверка операций по расчетному счету предусматривает:

    — проверку законности и достоверности проведенных по расчетному счету операций;

    — проверку целесообразности произведенных хозяйственных операций и их отражение на счетах в банке (соответствие учредительным документам, специфики деятельности ТСЖ);

    Для проверки используются выписки банка с приложенными к ним документами, журналы-ордера по счету 51 «расчетный счет», главная книга.

    На основании первичных документов кассы и расчетного счета, ведомостей начисления квартплаты анализируется оплата жилищно-коммунальных услуг.

    При проверке расчетов по подотчетным лицам следует обратить внимание на:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    — наличие списка лиц, которым разрешено выдавать деньги на хозяйственные нужды;

    — соответствует ли положениям нормативных актов порядок выдачи и расходования средств на хозяйственные нужды;

    — соответствует ли положениям нормативных актов документальное оформление расчетов с подотчетными лицами;

    — при наличии командировок, проверяется их целесообразность, оформление приказов, служебных заданий на командировку, оформление необходимых документов: командировачных удостоверений.

    Проверяются авансовые отчеты, журнал-ордер по счету 71 «Расчеты с подотчетными лицами», главная книга.

    Для проведения проверки расходов на оплату труда необходимо посмотреть:

    — есть ли документы по оформлению сотрудников при приеме и увольнении, как постоянных, так и совместителей;

    — наличие и соблюдение штатного расписания, табелей учета рабочего времени;

    — сумму начисленной зарплаты в целом по товариществу и соответствие ее утвержденной смете.

    Документы, необходимые для проверки: приказы о приеме и увольнении работников, штатное расписание, ведомости начисления заработной платы, журнал-ордер по счету 70 «Расчеты по оплате труда», по счету 69 «Расчеты по внебюджетным фондам», главная книга.

    Проверяется целесообразность приобретения тех или иных материалов, канцтоваров, имущества. Наличие первичных документов по движению материалов (оприходование, выбытие, списание). Соответствие сумм, израсходованных на приобретение материалов, утвержденным сметой доходов и расходов.

    Примерная форма отчета ревизионной комиссии:

    ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ

    О финансовой деятельности ТСЖ _____________

    г.Челябинск «____» ____________ 200___года.

    Ревизионная комиссия в составе: председатель комиссии _________, члены комиссии ________ провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «____» за период с __ по ____.

    Читайте так же:  Как заполнить загранпаспорт на ребенка

    В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В проверяемом периоде обязанности председателя правления исполнял ____ (протокол № ____________). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № ______________) __________

    Обязанности главного бухгалтера с ___по _____ 200_ года выполняла _______(ведение бухгалтерского учета осуществляется аудиторской фирмой).

    Всего за этот период проведено ____ заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы: (примерные)

    О заключении договора о содержании и ремонте общего имущества.

    О смене обслуживающей организации

    О проведении очередного собрания собственников помещений.

    О проведении годового собрания и его подготовке

    О заключении договоров на энергоснабжение

    О предоставлении мест общего пользования в аренду.

    О неплатежах собственников помещений.

    На 200_ год на собрании членов ТСЖ утверждена смета доходов и расходов по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме. Всего проведено за отчетный период __собраний собственников помещений и членов ТСЖ.

    Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в таблице.

    Получено от соцзащиты

    Оплачено за нежилые помещения

    Прочие поступления на р/счет

    Перечислено за услуги и ресурсоснабжение

    Получено наличными на зарплату и хознужды

    — фонд оплаты труда

    — расходы на приобретение материалов

    — отчисления в резервный фонд

    — отчисления на капитальный Ремонт.

    Итого поступления на расчетный счет и в кассу:

    Итого расходов с расчетного счета и из кассы:

    Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 200__году составила ___%.

    Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:

    1. Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2. Плату за коммунальные услуги.

    Платежи по 1-му пункту осуществляются на основании сметы, утвержденной общим собранием ТСЖ. Плата за коммунальные платежи – на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями.

    При расчете платы за жилые и нежилые помещения берутся за основу тарифы, утвержденные решениями Челябинской городской Думы (общим собранием членов ТСЖ).

    На 200__ год решением правления ТСЖ (протокол б/н от _______200__ года) были утверждены разные размеры платы для собственников жилых помещений – рублей за квадратный метр, и____ рублей для нанимателей помещений и собственников нежилых помещений. Кроме того в соответствии с решением общего собрания жильцов введен тариф в размере ___ рубля с квадратного метра для создания фонда на капитальный ремонт.

    На 200__ год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность _____ человек, в том числе управленческий персонал ___единицы, с ежемесячным фондом оплаты труда _____ рублей , что соответствует утвержденной смете. За период с 200___ года начислено заработной платы ______ рубля, отчислений от ФОТ в пенсионный фонд ____ рублей, фонд социального страхования –_______рублей.

    За 200__ год, уплачен единый налог _____рублей.

    Выборочная проверка авансовых отчетов показала, что за наличный расчет, в основном, приобретаются канцтовары и материалы для хозяйственных нужд, всего за 200__ год на эти цели израсходовано ____рублей.

    В 200__ году в ТСЖ начал создаваться резервный фонд на капитальный ремонт. Всего перечислено в резервный фонд_____ рублей. Имущества на балансе ТСЖ нет.

    Фактические расходы, осуществленные товариществом, осуществлены в приделах утвержденной сметы (имеют расхождения по следующим причинам).

    Рекомендации: членам правления необходимо активизировать работу по взысканию задолженности за жилые и нежилые помещения. Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные услуги.

    В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

    Указать как осуществляются платежи, напрямую в ресурсоснабжающие организации или через ТСЖ. Если расчеты производятся через товарищества, то ТСЖ является лишь техническим посредником при расчетах жильцов с ресурсоснабжающими организациями за поданные коммунальные ресурсы. Таким образом, разница между суммами, уплаченными ресурсоснабжающим организациям, и, полученными от жильцов по установленным тарифам за потребленные коммунальные услуги, должна ежегодно пересчитываться в соответствии с абз.2 п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Данный перерасчет за 200__ год не производился (производился). Всего за 200__ год было предъявлено гражданам за коммунальные услуги ______ рубля. Ресурсоснабжающими организациями предъявлено счетов: _________.

    Рекомендации: по итогам 200__ года произвести перерасчет на разницу между предъявленными ресурсоснабжающими организациями счетами и фактически оплаченными.

    Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде удовлетворительной (неудовлетворительной).

    Настоящий отчет (на ___листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.

    Источник: http://www.mycondo.ru/handbook/documents/9

    Граждане спрашивают: отчёт ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое? Образец документа

    Товарищество собственников жилья – не коммерческая, но все-таки частная организация.

    И как всякому юридическому лицу, ему для осуществления своей деятельности, нужны деньги.

    Контроль за денежными потоками, за целесообразностью расходования средств осуществляется как надзорными органами – извне, так и изнутри товарищества – ревизионной комиссией.

    Она – обязательное звено в любом товариществе и существование организации без нее невозможно.

    Таким образом осуществляется норма ЖК, где сказано, что контроль над управляющим органом – в руках самих собственников (ст. 150 ЖК).

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Какие документы нужны?

    Законодательством нигде строго не закреплен порядок проведения ревизии. Это зависит от устава конкретного товарищества и от его утвержденных положений касательно работы ревизоров.

    Если предстоит плановая ревизия, поднимаются все финансовые и хозяйственные документы. Если внеплановая – то собственно те бумаги, которые непосредственно имеют отношение к инциденту, в честь которого и инициировали проверку вне очереди.

    Читайте так же:  Обязанности субъекта персональных данных

    Для того, чтобы их предоставить, у главы товарищества есть одна рабочая неделя.

    После этого в течение максимум тридцати дней начинается проверка. Она может быть осуществлена как силами собственно ревизоров, так и с привлечением специалистов извне.

    Доходы товарищества обычно состоят из:

    • членских взносов;
    • поступлений от арендаторов;
    • субсидий.

    Расходы могут требоваться как по общей деятельности, предусмотренной положениями устава, так и по коммерческой – товариществам не запрещено таковой заниматься. Разумеется, вся прибыль, от чего бы она ни была получена, может быть израсходована только на предусмотренные официально ( по уставу) нужды компании.

    Все это также изучается на предмет легальности. Это же относится и к тарифам – насколько они обоснованны, насколько соответствуют требованиям законодательства. Имеются в виду тарифы по оплате коммуналки, в том числе за капитальный ремонт – муниципальные тарифы не относятся к категории обязательных для ТСЖ.

    При ревизии кассовой дисциплины ревизоры запрашивают:

    1. главную и кассовую книги;
    2. бланки по платежам от населения;
    3. кассовую отчетную документацию.

    Что проверяется по расчетному счету:

    • подлинность внесенных данных об операциях;
    • как это отражается, нужны ли эти расходы.

    При этом проверяющие сверяются со «счетом 51», выписками из кредитно-финансовых организаций, главной книгой, другими документами по мере возникновения надобности.

    При проверке подотчетных лиц и расчетов с ними изучается:

    1. действительно ли указаны в документах те лица, которые имеют на это право;
    2. корректно ли оформлены документы;
    3. командировочные расходы – как они оформлены, нет ли ошибок, соответствуют ли истине указанные данные;
    4. авансовая отчетность – что , кому и сколько было выдано, правомочно ли это, нет ли в этом нарушений.

    Наконец проверяется то, как ведется оплата труда сотрудников. Для этого запрашиваются:

    • штатное расписание;
    • ведомости;
    • табеля;
    • приказы на предмет приема и увольнения штатных единиц;
    • что было приобретено, что списано.

    Что входит в проверку ревизионной комиссией ТСЖ?

    1. доходы и расходы товарищества;
    2. сметы (на предмет обоснованности и достоверности, а также как и в полной ли мере они представлены собственникам);
    3. отчетные документы по сметам.

    Фиксация результатов

    Все результаты работы ревизоров протоколируются и обязательно должны быть отражены в отчете. Итоги должны в обязательном порядке быть представлены всем членам правления.

    Каким образом это можно сделать?

    • Через информационный стенд.
    • Непосредственно на собрании собственников.
    • Через сайт конкретного ТСЖ.

    Содержание бумаг

    В акт входят следующие данные:

    1. полное наименование товарищества;
    2. за какой период поднималась документация, на предмет чего (к примеру, финансово-хозяйственной деятельности);
    3. кто входит в состав комиссии – члены и председатель;
    4. общие сведения о компании – наименование, кто его возглавляет, кто занимает должность главбуха, система налогообложения);
    5. данные о доходах и расходах;
    6. обнаруженная задолженность перед товариществом на момент последней инвентаризации;
    7. выводы ревизоров (выявлено ли нецелевое расходование финансов, вовремя ли были произведены все расчеты, данные о выплате налогов, были ли отмечены нарушения в выплате зарплаты сотрудникам, в порядке ли кассовая дисциплина и бухгалтерия);
    8. подписи, печать.

    Скачать образец акта ревизионной комисии ТСЖ

    Отчет

    Должен быть представлен не позже двух недель после окончания ревизии. Документ обязательно содержит:

    • дата и место составления;
    • полное наименование управляющей организации (товарищества);
    • кто входит в состав комиссии, кто ее возглавляет;
    • период проведения;
    • обстоятельства ревизии, причина, какие материалы были изучены, каковы были условия и цели;
    • подписи.

    Скачать образец отчета ревизионной комиссии ТСЖ

    Теперь вы знаете ответ на вопрос: отчет ревизионной комиссии ТСЖ — это что такое?

    Ревизионная комиссия, хотя и не является управляющим элементом товарищества собственников, но наличие ее обязательно, без этого ТСЖ существовать не может.

    Плановые проверки обычно осуществляются дважды в год, но внеплановая может быть инициирована в любое время – для этого достаточно указать обоснованную причину.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/dokumentatsiya-tszh/dok-dlya-revizionnoj-komissii.html

    Ревизионная комиссия ТСЖ или кто и как проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества?

    Нередки случаи, когда жильцы домов c большим числом квартир находят действия ТСЖ, в частности, его председателя, нерациональными, особенно в контексте финансов.

    В таких ситуациях на помощь придет ревизионная комиссия, которая выполняет функции ревизора и проводит полную проверку работы товарищества собственников жилья.

    Далее мы расскажем, из кого и каким образом формируется эта комиссия, как именно она проводит свою проверку и на что может повлиять ее результат.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое ревизионная комиссия?

    Если число жильцов, недовольных работой товарищества достаточно высоко, как правило, они начинают искать пути воздействия на руководство ТСЖ.

    Практически все недовольства со стороны жильцов касаются финансовой составляющей деятельности ТСЖ – чрезмерно высокие, по их мнению, тарифы на коммунальные услуги, счета на ремонт подъездных помещений. Возмущения вызывают и ситуации, при которых качество проведенных ремонтных мероприятий слабо соответствует затратам на них.

    Какой бы ни была причина недовольства жильцов и каких масштабов ни была бы озвученная ими проблема, оставлять без внимания данный вопрос не стоит, как самим жильцам, так и председателю ТСЖ.

    Разобраться в конфликтной ситуации и подтвердить или опровергнуть подозрения жильцов поможет проверка деятельности ТСЖ, которую проведет специальный орган — ревизионная комиссия.

    Подобные ревизионные комиссии создаются с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. По закону, она обязана каждый год осуществлять финансовую проверку товарищества, после чего представлять непосредственно собранию окончательное заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

    Помимо данного заключения, комиссия предоставляет смету доходов и расходов за соответствующий год вместе с отчетом, где отображаются размеры всех фиксированных платежей обязательного характера и разнообразных взносов.

    Этот орган имеет полное право осуществлять проверку работы ТСЖ абсолютно в любое время.

    Положение, регламентирующее работу

    Положение о ревизионной комиссии – это документ, фиксирующий основные порядки относительно структуры и деятельности непосредственно самой комиссии. Данный документ, путем голосования, утверждает общее собрание членов ТСЖ.

    В него также могут вноситься изменения, согласованные на собраниях.

    Не исключено, что российские законы могут претерпеть изменения, которые станут причиной противоречия некоторых частей Положения с законодательными нормами.

    В таких ситуациях, части Положения, противоречащие законам, теряют силу до того момента, пока не будут приведены к состоянию, отвечающему законодательным актам, утвержденным в России.

    Читайте так же:  Судебная экспертиза учиться

    Компетенция

    Компетенция комиссии определена в Положение о ревизионной комиссии. Несмотря на то, что этот документ не имеет единой формы, это не мешает обобщить все основные компетенции комиссии, которые излагаются в большинстве документов данного характера:

    1. Контролирует деятельность товарищества финансово-хозяйственного характера.
    2. Анализирует состояние финансов и платежеспособность товарищества.
    3. Может принимать к своему рассмотрению имеющиеся у ТСЖ планы на будущие периоды, а также формировать на основе собственных наблюдений рекомендации для руководства ТСЖ.
    4. Может выявлять несоответствия деятельности ТСЖ его Уставу и прочим правовым положениям.
    5. Рассматривает жалобы, поступающие от членов товарищества.
    6. Обладает правом требовать от правления ТСЖ абсолютно любых документов, касающихся финансово-хозяйственной части функционала товарищества.
    7. При выявлении проблем, она уполномочена созывать собрание. Кроме того, комиссия вправе выдвигать на рассмотрение собственников вопросы касательно ответственности сотрудников товарищества, нарушивших Устав или иные акты.

    Ревизионная комиссия имеет достаточно широкий ряд компетенций, который дополнен отдельными положениями.

    Права и ответственность

    Права, наряду с ответственностью комиссии за те или иные действия, регламентируются Уставом ТСЖ и Положением, а также прочими документами, которые способны принять члены товарищества на собрании.

    На законодательном уровне, все основные права ревизионной комиссии изложены в ст.150 ЖК РФ.

    Поскольку деятельность комиссии сопряжена с финансами, то нередки ситуации, когда ее членам приходится работать с данными конфиденциального характера.

    Как и кем формируется состав?

    Комиссии формируется из числа членов товарищества, но в ее состав не смогут войти члены правления ТСЖ. Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом, после отставки, никакой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет.

    Что касается количества ее членов, то оно может варьироваться в различных пределах, что, как правило, оговаривается в Уставе ТСЖ. Этот выборный орган имеет руководителя, избираемого всеми членами комиссии из ее состава.

    К задачам руководителя относят:

    • организацию мероприятий по работе комиссии;
    • созыв внутренних собраний;
    • представление интересов комиссии в сторонних организациях;
    • подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии.

    Еще одна выборная должность в составе комиссии — секретарь, в обязанности которого входит выполнение таких задач:

    • ведение на заседаниях протокола;
    • предоставление соответствующим лицам, а также вышестоящим управленческим органам необходимых документов, выходящих от лица комиссии.
    • подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии, наряду с ее председателем.

    Цель проверок

    По закону, целью проверки ТСЖ ревизионной комиссией является:

    1. Контроль наличия смет доходов и расходов.
    2. Установление достоверности отчетов касательно исполнения смет.
    3. Выявление обоснованности приводимых в сметах расчетах по каким-либо конкретным доходам или расходам.
    4. Ревизия своевременности предоставления собственникам вышеозначенной сметы.

    Порядок работы

    Обычно порядок работы всей комиссии регулируется самим собранием. Комиссия обязуется осуществлять ежегодный мониторинг финансово-хозяйственной составляющей работы товарищества. Кроме того, она может проводить и проверки внепланового характера.

    Основания для проведения внеплановой проверки:

    • поручение, сформированное собранием членов ТСЖ;
    • требование, поступившее от имени председателя или правления ТСЖ, изложенное в письменном виде;
    • собственная инициатива.

    Плановую проверку комиссия обязуется начинать не позже, чем через 15 дней, считая от начала финансового года, не нарушая устоявшийся рабочий режим в ТСЖ. На каждом этапе ревизии комиссия знакомит собрание с информацией о промежуточных результатах.

    Отчеты предоставляются в письменной форме, а 30 дней спустя, после завершения проверки, комиссия выдает заключение о проведенной работе.

    В этом документе фиксируется непосредственно подтверждение или опровержение правдивости всех сведений, которые были указаны в документах финансовой отчетности товарищества, наряду со всеми нарушениями Устава или иных правовых актов, если таковые были.

    Как проходят заседания?

    На заседаниях выносятся на рассмотрение вопросы, касающиеся деятельности комиссии. Как правило, они созываются согласно плану, но могут проводиться и в экстренном порядке, если этого потребует любой из числа тех, кто входит в ревизионный состав, поскольку для всех членов комиссии характерно равенство юридических прав.

    Ход всех заседаний комиссии заносится в протокол. К этому документу должны иметь бессрочный доступ все члены ТСЖ, обладая при этом правом снятия копии.
    Комиссия обязана осуществлять хранение протоколов каждого из заседаний в архиве по месту непосредственного нахождения ТСЖ.

    Как происходят проверки?

    Плановые регулярные проверки происходят согласно Положению о комиссии. Как правило, проверка не мешает работе непосредственно товарищества и не создает помех в рабочем графике, если осуществляется без нарушений.

    Если ревизию инициируют члены ТСЖ, то созывается собрание, на котором для комиссии формируется поручение касательно проверки товарищества. На время ревизии лицам, входящим непосредственно в состав комиссии, предоставляется доступ к документации по части финансов и хозяйства со стороны ТСЖ.

    Комиссия обязана, организуя и проводя проверку, соблюдать не только Положение и прочие нормативные акты, регламентирующие ее деятельность, но и основные положения, которые были единовременно приняты Российским Министерством финансов, а также руководствоваться законами, принятыми на федеральном и региональном уровнях.

    Отчет

    Отчет ревизионной комиссии – это основной документ, свидетельствующий о результатах проверки. Строго утвержденной формы нет, но отчет должен содержать в себе такую обязательную информацию:

    1. Данные о сроках проверки, лицах, ответственных за нее.
    2. Перечень ключевых вопросов, которые становились повесткой собраний в период ревизии.
    3. Таблица, отображающая поступление средств по факту на счета ТСЖ и его расходы, в сравнении с показателями, взятыми из сметы. Также должна быть предоставлена подробная расшифровка данных из этой таблицы.
    4. Адресованные правлению ТСЖ рекомендации касательно проведения определенных мероприятий, направленных, например, на работу с неплательщиками.
    5. Выводы о том, признает или не признает комиссия осуществляемую товариществом финансовую деятельность в отчетном периоде удовлетворительной.

    В самом конце отчета, как правило, ставится подпись руководителя ревизии, а после нее – подписи остальных лиц, входящих в ее состав.

    Таким образом, можно сделать вывод о том, что ревизионная комиссия – достаточно значимая организация, которая при надлежащем функционировании позволяет поддерживать порядок в рамках финансово-хозяйственного поля деятельности ТСЖ.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/proverka-i-revizionnaya-komissiya.html

    Отчет ревизионной комиссии тсж образец
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here