Негаторный иск признаки

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: негаторный иск признаки. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Негаторный иск

Негаторный иск направлен на защиту нарушенного права пользо­вания, а не владения, так как истец не лишается владения.

Условия предъявления иска: возникновение препятствий в пользо­вании имуществом в результате действий третьих лиц, которые могут быть как правомерными, так и неправомерными, и наличие этих препятствий па момент предъявления иска.

Условия удовлетворения негаторный иск удовлетворяется в зависимости от наличия или отсутствия доказательств со стороны ответчика в невозможности действовать иным способом (если эти действия правомерны). Если же действия неправомерны, то иск безусловно удовлетворяется.

Кроме того, в соответствии со ст. 208 ГК РФ сроки исковой давности на негаторные иски не распространяются.

Иск о признании права собственности

Этот иск стоит обособленно и к вещно-правовым способам напря­мую не относится. Исковая давность не распространяется.

Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника о констатации факта принадлежности ему права собственности на имущество, не сопряженное с требованием о возвра­те этого имущества или с устранением препятствий в пользовании им.

Этот иск может предшествовать виндикационному иску, когда истцу необходимо доказать свое право на титул. Он может предъявляться и в случае необходимости доказать право на титул своему предполага­емому контрагенту (покупателю, арендатору и др.).

Истец — собственник индивидуально определенной вещи, чьи права на эту вещь третьим лицом оспариваются, игнорируются или ж признаются.

Ответчик — третье лицо, не признающее за истцом прав собственника

Условия удовлетворения иска:

• наличие доказательств (документы, свидетельские показания и др.>

• применение презумпции правомерности (законности) фактического владения в случае невозможности принятия решения на основании представленных доказательств. Эта презумпция нигде не отражена, применяется по усмотрению суда.

Вопросы для самоконтроля

1. Чем отличаются ограниченные вещные права от права собствен­ности?

2. Перечислите ограниченные вещные права.

3. Что такое сервитут? Перечислите виды сервитута.

4. Какое правомочие (владение, пользование или распоряжение) при­сутствует в сервитуте?

5. Чем отличается сервитут и отношении здания (сооружения) от его аренды?

6. Назовите первоначальные основания приобретения права собственности.

7. Чем отличаются первоначальные основания приобретения права собственности от производных?

8. Укажите основания прекращения права собственности, завися­щие от воли собственника.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

9. Назовите основания прекращения права собственности, не зависящие от воли собственника.

10. Что такое общая собственность? Назовите виды общей собствен­ности.

11.Чем отличается общая долевая собственность от общей совместной?

12.Что означает преимущественное право покупки в общей долевой собственности?

13.Какие способы защиты права собственности и других вещных прав вы знаете?

14.Кто обладает правом на виндикацию?

15.В каких случаях виндикационный иск подлежит удовлетворению?

16.Укажите основания предъявления негаторного иска.

17.При каких условиях негаторный иск может быть удовлетворен?

18.С какой целью предъявляется иск о признании права собствен­ности?

19. Что необходимо для удовлетворения иска о признании права собственности?

20.Что такое презумпция правомерности фактического владения?

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Да какие ж вы математики, если запаролиться нормально не можете. 8621 — | 7454 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Источник: http://studopedia.ru/9_78066_rezhim-obshchey-sobstvennosti.html

Негаторный иск в гражданском праве. Виндикационный иск и негаторный иск

Гражданский кодекс России предусматривает правовую защиту в различных отраслях жизни человека. Например, если кто-то незаконно занял чужую собственность или мешает хозяину нормально использовать свои владения, то можно предъявить виндикационный иск и негаторный иск.

В обоих случаях есть некоторые особенности защиты своих прав, которые полезно знать абсолютно всем, кто владеет недвижимостью, земельными участками, коммерческими помещениями и прочим. К сожалению, очень часто права собственности нарушаются соседями или предприятиями, если владелец оставляет свое имущество без необходимого надзора.

Какие есть способы защиты имущества граждан

Виндикационный и негаторный иск — это две формы защиты вещных прав граждан. Он предъявляется в суд собственником в определенном для этого порядке.

Существуют также обязательственно-правовые методы, которые помогают владельцу бороться за свое имущество. К ним можно отнести, например, охрану прав граждан, которые заключают между собой сделку. Кроме этого, к данной категории относят способы возмещения причиненного вреда.

Иногда граждане обращаются с иском о признании за ними прав собственности или об освобождении арестованного, заложенного имущества. В этом случае права защищаются в соответствии с общими нормами гражданского права. То есть собственник доложен обратиться в суд с заявлением, чтобы вернуть или отстоять свои права на конкретное имущество.

Что потребуется для удовлетворения жалобы?

Для того чтобы требования собственника рассмотрели в судебном порядке и приняли положительное решение, необходимо предъявить негаторный иск и ряд доказательств:

  1. Документы на собственность в отношении которой ведутся споры. Обязательно предъявляется свидетельство на имущество и при необходимости, кадастровый паспорт и план.
  2. Доказательства того, что права собственности на конкретный объект нарушены или есть угроза, что они могут быть нарушены деятельностью физического или юридического лица. Например, если есть проект застройки, который помешает гражданину в полной мере использовать свое имущество, то нужно его предоставить в суд.

Негаторный иск будет удовлетворен, если права гражданина действительно были нарушены, независимо от того, на своей земле или на чужой ответчик развернул деятельность.

Какие требования содержит заявление в суд?

Данный вид жалоб подается в суд лично теми гражданами, которым требуется защита права собственности. Негаторный иск может содержать различные требования:

  • устранить уже имеющиеся нарушения;
  • предотвратить появление таковых в будущем, вследствие намерений ответчика (если угроза нарушения прав для собственника очевидна).

В результате подачи иска можно потребовать и добиться запрета на возведение новой постройки в тот момент, когда проект находится на стадии разработки и строительные работы не начались. Признают правомерность требований только в том случае, если сооружение действительно будет мешать и нарушать права гражданина на использование своего имущества.

Если негаторный иск будет рассмотрен в рамках судебного заседания и удовлетворен, то заявитель признается субъектом права, а нарушитель – субъектом обязанности.

Когда жалобу могут не удовлетворить?

Но иногда нарушение прав собственника происходит в рамках закона, и жалобы не могут быть удовлетворены, так как имеется определенная необходимость в деятельности ответчика. К таким случаям можно отнести укладку траншеи возле дома собственника, строительство новой дороги, возведение необходимых заграждений и прочее. При таких обстоятельствах у граждан нет возможности подать заявление в суд и требовать прекратить действия, которые могут нарушить их права.

Читайте так же:  Закон о нарушении авторских прав

Еще один вариант, когда у граждан нет возможности через суд прекратить строительство или другие работы, которые мешают пользоваться своим имуществом – это ситуация, когда ответчик заблаговременно получил необходимые разрешения от соответствующих государственных органов. То есть возможности прекратить законное строительство путем подачи иска нет.

Виндикационный иск

Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.

Данный вид заявления направлен на защиту прав граждан, которые по определенным причинам лишились возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим законным имуществом. Например, если на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, разворачивается незаконная деятельность третьих лиц (строительство, подсобное хозяйство и др.).

Условия рассмотрения виндикационного иска в судебном порядке

Чтобы иск был рассмотрен и удовлетворен в рамках судебного заседания, требуется следующее:

  1. Доказать права собственности на предмет разбирательства.
  2. Доказать, что имущество находится во владении ответчика незаконно.
  3. На момент предъявления претензии не истек установленный законом срок давности — 3 года.

Ответчиком по такому делу признают незаконного владельца чужого имущества. Это может быть лицо, которое самовольно захватило чужую собственность или человек, купивший вещь у того, кто не имел в отношении данного имущества никаких прав.

Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.

Второй вариант – это ситуация, когда незаконный владелец знает, что распоряжается чужой собственностью, на которую у него нет прав. В этом случае имущество будет истребовано в пользу собственника без каких-то ограничений.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Стоит различать два существующих вида жалоб и требований об устранении препятствий, нарушающих право собственности. Виндикационный иск, негаторный иск – это два разных заявления. Основное отличие их в том, что в первом случае собственность не находится во владении хозяина, а во втором — гражданин продолжает располагать правами на имущество.

Можно сказать, что защита прав негаторным иском — это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.

Кто может подать исковое заявление

Законный владелец конкретного имущества может потребовать устранить все факторы, которые мешают ему пользоваться или владеть собственностью, подав и виндикационный иск, и негаторный иск. Аналогичным правом обладает лицо, которое не являясь собственником по закону, может пользоваться имуществом пожизненно (управляющий, прописанный в квартире родственник, наследник, распорядитель по договору с собственником).

Источник: http://businessman.ru/new-negatornyj-isk-v-grazhdanskom-prave-vindikacionnyj-isk-i-negatornyj-isk.html

Виндикационный и негаторный иск

Виндикационный иск

Виндикационный иск представляет собой один из наиболее распространенных способов защиты вещных прав. Он применяется в случае выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника и заключается в принудительном истребовании собственником своего имущества из чужого незаконного владения.

Виндикационный искэто иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения.

Это право закреплено в статьях 301, 302 и 303 ГК РФ. Иначе говоря, виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику вещи о ее возврате в том виде, в каком она изымалась.

Истцом является собственник (или иной титульный, т.е. законный владелец), который должен доказать свое право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул.

Ответчиком является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования.

Объектом виндикации является земельный участок.

Виндикационным иском защищается право собственника в целом, так как он предъявляется в тех случаях, когда собственник не может ни владеть, ни пользоваться, ни распоряжаться собственной вещью одновременно.

Например, на принадлежащем на праве собственности земельном участке вдруг появляется еще один «хозяин» и начинает им активно пользоваться — выращивать растения, строиться, не допуская настоящего собственника дальше возведенного захватчиком высокого забора.

В подобном случае остается один выход из ситуации — предъявление виндикационного иска в суд.

Условия его предъявления:

— вещь должна находиться во владении другого лица;

— истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;

— ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться ею);

— не истек трехлетний срок исковой давности.

Закон различает два вида незаконного владения чужой вещью, порождающие различные гражданско-правовые последствия.

При добросовестном владении фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения.

При недобросовестном владении фактический владелец знает, либо по обстоятельствам дела должен знать, об отсутствии у него прав на имущество.

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях без каких-либо ограничений. У добросовестного приобретателя невозможно истребовать деньги и предъявительские ценные бумаги (п. 3 ст. 302 ГК).

От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в двух случаях:

— если такое имущество было им получено безвозмездно (дарение, наследование и т.п.), так как такое изъятие не несет ему имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности (п. 2 ст. 302 ГК);

— в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия вещи у собственника (п. 1 ст. 302 ГК).

Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле, он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. В этом случае принято говорить об ограничении виндикации в отношении добросовестного приобретателя чужого имущества.

Но если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (утеряно, похищено и др.), оно может быть истребовано даже у добросовестного приобретателя.

Читайте так же:  Кто несет судебные расходы

Возможность истребования вещи у ее добросовестного возмездного приобретателя распространяется и на случаи, когда вещь выбыла не только у собственника, но и у лица, которому имущество было передано собственником во владение (п. 1 ст. 302 ГК).

При истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения может также возникнуть вопрос о судьбе доходов от использования этого имущества и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произведенных фактическим владельцем. В соответствии со ст. 303 ГК собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата не только конкретного имущества, но и всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из имущества, за все время своего владения им. На добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения.

Как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание имущества за то время, с которого собственнику причитаются доходы от имущества (ст. 303 ГК).

Негаторный иск

Нарушение права собственности не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может быть выражено и в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника — права пользования и распоряжения.

Также препятствия могут выражаться, например, в возведении на земельном участке постройки, ограничивающей доступ света к соседнему участку, ошибочное включение судебным приставом в опись при проведении ареста имущества чужих вещей, находящихся у должника, установка рекламного щита на фасаде здания, который закрывает окна квартир и т. п.

В этом случае используется другой способ защиты вещных прав — негаторный иск.

Негаторный иск – это требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Требования по негаторным искам составляют устранение длящегося нарушения права, сохраняющегося к моменту предъявления иска, поэтому срока исковой давности здесь законом не предусмотрено. Подобными исками могут пользоваться не только собственники, но и иные законные владельцы (ст. 305 ГК РФ).

Лицо, к которому может предъявляться негаторный иск — это всегда нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование создается правомерными действиями, например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов, то предъявлять негаторный иск нельзя. В этом случае придется либо оспаривать в суде законность вынесенного полномочным органом решения, либо претерпевать их последствия.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: При сдаче лабораторной работы, студент делает вид, что все знает; преподаватель делает вид, что верит ему. 9640 — | 7393 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно


Источник: http://studopedia.ru/5_35030_vindikatsionniy-i-negatorniy-isk.html

Негаторный иск. Защита прав титульного владельца.

Негаторный иск (от лат. negaterius — «отрицательный») — это иск, представляющий собой требование владеющего вещью собственника к третьим лицам об устранении препятствий, связанных с осуществлением правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.

Собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности.

Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования.

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия в осуществлении права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК, т. е. при наличии вины третьего лица.

Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Негаторный иск

– требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения (правомочий пользования и распоряжения) (иск о прекращении нарушений, не связанных с лишением собственника владения имуществом, но мешающих ему в реализации других правомочий собственника).

Препятствие в осуществлении правомочий собственника (неправомерные действия нарушителя этих прав) (присвоение права сервитутного или сходного пользования или злоупотребление правом со стороны других лиц).

Истец (владеющий собственник предъявляет доказательства своего права собственности и нарушения данного права ответчиком, следствием которых явились ограничения его правомочий пользования или распоряжения) (за ответчиком сохраняется право доказывать правомерность своих действий и законность ограничения прав истца).

Объект требования по негаторному иску (длящееся правонарушение) (сроки исковой давности на данные требования не распространяются).

Гражданско-правовые способы защиты права собственности:

1) Иски о признании права собственности (не относятся к виндикационным, предъявляющий иск собственник часто остается владельцем вещи, нет истребования вещи из чужого незаконного владения)

Читайте так же:  Постановление решения суда образец

Направлены на устранение препятствий к осуществлению собственником (или титульным владельцем) своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество (подтверждение в судебном порядке факта принадлежности ему спорного имущества на праве собственности или ином ограниченном вещном праве) (подтверждение в суде права собственности осуществляется – опровержение ранее установленных фактов).

Ст. 305: Титульный владелец

– владелец, не являющийся собственником.

Титульный владелец

приравнивается к субъекту права собственности с точки зрения способов защиты. Ему принадлежит право истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также право требовать устранения всяких нарушений владения, хотя бы они и не были соединены с его лишением. Титульный владелец осуществляет эти права на тех же условиях, что и собственник вещи.

Защита предоставляется любому титульному владению независимо от того, опирается ли оно на основание, установленное договором или предусмотренное законом. Защита титульного владения была введена ГК 1964 г. (ст. 157). Однако ст. 305 ГК существенно изменила ее в двух важных отношениях.

Во-первых, титульный владелец получил защиту своего владения против собственника вещи. По ГК 1964 г. титульный владелец мог предъявлять упомянутые иски только к третьим лицам, но не к собственнику вещи.

Во-вторых, среди титульных владельцев, получивших защиту, специально названы владельцы вещи на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также на праве пожизненного наследуемого владения. Поэтому иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, предъявляемый юридическим лицом, которому эта вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, более верно квалифицировать не как виндикационный иск, а как иск титульного владельца.

Пленум ВАС РФ разъяснил, что государственные и муниципальные предприятия пользуются всеми правами, предоставленными законом собственнику, на судебную защиту закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления имущества, включая право на предъявление виндикационного и негаторного исков, в том числе и в отношении собственника указанного имущества.

ГК РФ ограничил право юридического лица, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, распоряжаться им без согласия собственника. Но собственнику не дано права без законных оснований изымать имущество, закрепленное за государственной организацией (см. комментарий к ст. 299 ГК РФ).

Предоставление защиты лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения, в особенности защиты его титульного владения против собственника земли, является важным шагом в развитии российского права. Статья 305 ГК дает ему право требовать от собственника земли возврата принадлежащего ему земельного участка, а также (в соответствующих случаях) устранения иных нарушений, допускаемых собственником земли, хотя бы те и не были соединены с лишением владения землей.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Источник: http://studopedia.ru/13_24611_negatorniy-isk-zashchita-prav-titulnogo-vladeltsa.html

Определение виндикационного иска в гражданском праве, отличия от негаторного иска

Сведения о таком виде иска появились еще со времен римского права. При этом в настоящее время термин виндикационный иск в гражданском праве встретить довольно сложно.

Это не означает, что в действующем законодательстве существует пробел в данной области, поскольку защита вещных прав в законе имеется. Попытаемся разобраться в этой ситуации.

Понятия и особенности виндикации

Как было справедливо отмечено, в ГК России невозможно найти термина «виндикационный иск». Однако, вся его юридическая сущность раскрыта в ст. 301 – 303 Кодекса. Анализ этих норм позволяет установить определение данному понятию.

Закон устанавливает возможность титульного владельца вещи на ее истребование от другого лица. Однако здесь необходимо оговориться. Сделать это можно в любом случае, когда ответчиком выступает недобросовестное лицо (тот, кому было изначально известно о незаконности владения и пользования имуществом). У собственника появляется возможность взыскания с него полученных и иные будущих доходов, связанных с таким использованием.

Когда речь заходит о добросовестном владельце, вернуть вещь можно:

  • Когда имущество было им получено безвозмездно.
  • При первоначальной утрате или хищения вещи у истца.

Законом установлено ограничение на возврат денег и ценных бумаг, выданных на предъявителя. Добросовестный владелец оставляет их у себя, а бывший собственник не может требовать возвращения.

Любой фактический владелец имеет право на возмещение понесенных им расходов, связанных с пользованием им имущества и поддержания его в исправном пригодном состоянии, а для добросовестного владельца остается возможность по оставлению у себя всех произведенных отделимых улучшений.

Условия предъявления иска

Для подачи искового заявления заинтересованным лицом должны быть соблюдены определенные особенности:

  • требования не должны иметь обязательственную природу, т.е. не исходить из нарушения сделок;
  • у собственника нет возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом;
  • предмет находится в фактическом владении у лица, которое не имеет никаких юридических прав на нее, т.е. нелегально;
  • имущество сохранено в натуре и имеет индивидуально-определенных признаки;
  • предъявляемое требование будет заключаться в восстановлении права владения лица.

Редким случаем может стать истребование в таком порядке имущества, отвечающего только родовым признакам.

При подаче заявления в суд субъекту необходимо руководствоваться не только нормами гражданского права, но и соблюдать требования ст. 131-132 ГПК России. Важным обстоятельством является доказанность факта принадлежности вещи непосредственно ему. Владельцу необходимо представить в суд документы, подтверждающие право собственности или владения вещью.

Ответчиком может выступает фактически обладающий вещью человек на момент подачи иска. В противном случае (при отчуждении имущества третьему лицу) в удовлетворении требований будет отказано.

Если имущество выбыло у ответчика к иному субъекту уже после подачи заявления в суд, то здесь будет иметь место замена ненадлежащего ответчика на нужное лицо.

На предъявление иска распространяется общий срок исковой давности – три года.

Отличия виндикационных и негаторных исков

Действующим законодательством выделяются еще один вид исков о защите прав собственности – негаторный. Суть его заключается в том, что лицо (в т. ч. и не собственник) может требовать устранения любых нарушений его прав в отношении определенного имущества, даже когда это не связано с лишением его владением им.

Здесь речь идет о защите только двух правомочий – пользование и распоряжение имуществом. Именно данное отличие является основным для указанных способов защиты собственности.

Виндикационный и негаторный иски также различаются в следующих моментах:

  1. ГК России предусматривает возможность применения данного вида защиты не только собственником вещи, но и иным его правообладателем на законном основании (аренда, пожизненное наследуемое владение, оперативное управление и т.д.).
  2. Иные лица могут отстаивать свои права даже в том случае, когда ответчиком является собственник имущества.
  3. Исковая давность не распространяется на данные требования. Иск может быть подан в любой момент существования правонарушения.
Читайте так же:  Оспаривание взыскания судебных расходов

Иск может быть направлен на будущее, т.е. на предотвращение возможных препятствий. Ярким примером этого может служить случай, когда один человек получает разрешение на строительство магазина, но при этом права другого собственника могут быть нарушены ввиду того, что новое здание лишит его солнечного света, необходимо для комфортного проживания в своем жилом помещении.

Оформление негаторного иска осуществляется по общим правилам, установленным ГПК РФ. При этом заинтересованному лицу будет необходимо доказать:

  • факт принадлежности ему имущества (любое законное основание);
  • нарушение его прав;
  • незаконность действий ответчика.

Требованием, указанным в заявлении, является устранение существующих препятствий в использовании вещью. Если ответчик докажет законность своих действий, то в удовлетворении иска заявителю будет отказано.

Негаторный и виндикационный иск являются инструментами для защиты вещных прав. По своей юридической природе они имеют как различия, так и определенные сходства. При решении вопроса о том, какой способ защиты выбрать, необходимо проанализировать конкретную ситуацию и сопоставить ее с условиями, необходимыми для предъявления иска.

Источник: http://freelawyer.guru/grazhdanskoe/vindikatsionnyj-isk.html

Что такое негаторный иск и каковы его особенности в 2019 году?

В статье будет рассмотрен такой вид вещных исков как негаторный иск. В гражданском праве ст. 304 Гражданского кодекса РФ оговорено, что нарушение прав и интересов лица по отношению к имуществу не всегда связано с тем, что вещь находится в незаконном владении третьих лиц.

Иногда вещь передана и находится у законного владельца, но ему оказывается препятствие в полноправном пользовании ею со стороны третьих лиц. Исковое требование направлено на восстановление беспрепятственного обладания и пользования имуществом.

Негаторный иск – иск отрицания

Что делает этот иск негаторным или отрицательным, если говорить о переводе основы слова с латыни (Negaterius)?

Наряду с владением имуществом, лицо, согласно гражданскому праву, должно иметь возможность свободно пользоваться имуществом. Собственник имущества наряду с пользованием вещью, имеет право также распоряжаться ею. Третьи лица могут осуществлять помехи различного характера, такие как возведение оград, шлагбаумов, самовольного проезда или прохода, которые мешают собственнику пользоваться и распоряжаться имуществом.

Причем нарушения могут быть как намеренными, так и ненамеренными, когда нарушения прав собственника вызвано в связи с распоряжением третьим лицом в соседстве своим имуществом. Вступая в спор, истец отрицает право третьих лиц на совершение подобных противоправных действий.

Проще говоря, негаторный иск — это инструмент по защите прав лица по распоряжению имуществом, сохраняющимся в его владении. То есть, лицо владеет чем-то, но полноценно распоряжаться этим не может. Препятствия к пользованию могут быть как существенные – заграждающая постройка, так и незначительные – разведение сельхоз живности на соседнем балконе со всеми вытекающими последствиями.

Отличительные черты

Негаторный иск – это требование внедоговорного характера владельца вещи к третьим лицам об устранении препятствий пользования и распоряжения этим имуществом. К восстановлению прав собственности на вещь он не имеет отношения.

Отличительная черта негаторного иска от виндикационного в том, что владелец, негаторного обращается в суд, де-юре владеет имуществом, но ему чинят препятствия в пользовании им. Если такие нарушения не привели к прекращению владения этим имуществом, то владелец может воспользоваться своим правом и предъявить кт пр иск.

Кто является истцом и ответчиком?

Субъект негаторного права в — иске как и это владелец имущества. Равно негаторный виндикационный иск, . относят к вещно-правовому инструменту защиты гражданских прав. Основания для его составления требуют двух логический элементом:

  • право истца на владение имуществом;
  • факты, которые подтверждают учинение третьим лицом препятствий в пользовании и распоряжении этим имуществом дает

Ст. 305 Гражданского кодекса РФ свое право любому законному владельцу (не собственнику) защитить идет право на беспрепятственное пользование вещью. Исходя из того, что в этих спорах речь не . о лишении права владения, а только пользования вещью, то истцом может быть:

  • непосредственный собственник;
  • титульный владелец, например, права которого закреплены договором;
  • субъект с ограниченным вещным правом.

Ответчиком в этом случае будет лицо, которое своими действиями препятствует истцу свободно пользоваться своим имуществом.

Объектом требования в этом гражданском споре, считается непосредственное устранение длящегося правонарушения, которое на время предъявления иска было актуально. Такие правовые отношения не могут иметь исковой давности. Так, длительность и давность правонарушение не могут быть препятствием его удовлетворению.

Примеры

Что же на практике представляет собой определенной иск? Пример такого рода нарушений и споров в гражданском обороте может быть ситуация, когда сосед возводит постройку, которая перекрывает доступ света в окна соседнего дома или доступ к жильем части своего участка. Но, не всегда это препятствие уже имеется. Такой иск может быть предъявлен, чтобы предотвратить возможную угрозу нарушения прав. Например, можно требовать запрет на строительство какого-либо сооружения, которое в будущем будет препятствовать владельцу пользоваться своим негаторного и прилежащей территорией.

Нередки случаи, служащие примером ареста иска, когда истец требует устранить препятствия в пользовании вещью, которые возникли в результате владения. Под арест, наряду с прочим, может попасть и имущество, принадлежащее третьим лицам. В этом случае будет рассматриваться спор об освобождении его от ареста. Такой иск может быть подан как собственником, так и негаторного по договору имуществом, которое не принадлежит должнику.

Удовлетворение создающего иска не зависит от того, какая степень виновности третьего лица, по по своими действиями помехи к осуществлению прав льзованию имуществом истца.

Ответчик со своей стороны может доказать правомерность своих действий и тогда истцу будет отказано в удовлетворении его требований. Так, например, преграждение допуска владельца к его имуществу может быть правомерным действием, поскольку они нацелены на выполнение судебного постановления об аресте.

Источник: http://urhelp.guru/sud/chto-takoe-negatornyy-isk-i-kakovy-ego-osobennosti-v-2019-godu.html

Негаторный иск: пример, особенности составления и рекомендации

Что такое негаторный иск? Пример, нормы и правила составления — все это в статье. Ведь нарушение прав собственности может быть выражено не только в лишении законного собственника права на владение собственной вещью. Нарушение может даже не затрагивать право собственности, а выражаться в ограничении правомочий собственника в других сферах, которые не позволяют ему нормально эксплуатировать и пользоваться имуществом.

Что это такое?

Негаторный иск (образец приводится ниже) – это требование собственника имущества к третьим лицам по устранению препятствий, связанных со свободным владением и распоряжением собственностью. Фактически это требования, которые касаются исключительно устранения препятствий, которые не позволяют использовать имущество собственнику.

Это внедоговорное требование, а сам термин «негаторный» с латинского языка переводится как «отрицательный».

Доказательства к заявлению

Обратится в суд с негаторным иском (пример приводится ниже) имеет право только собственник имущества или титульный владелец, собственник с ограниченными правами. При этом совершенно неважно, насколько долго истец владеет имуществом, и на каких законных основаниях оно было приобретено.

Читайте так же:  Апелляционная жалоба может быть подана в срок

Помимо этого при обращении в суд необходимо будет доказать сам факт нарушения прав и установить в иске причинно-следственную связь. Проще говоря, придется доказать, что именно ответчик нарушает права собственника имущества.

При этом ответчик не лишается права на предоставление доказательств, опровергающих утверждения истца.

Предмет и основания

Предметом негаторного иска (примеры из реальных дел это доказывают) может выступать требование по устранению чрезмерных шумов. В хозяйственной деятельности часто возникают споры относительно не допуска на территорию законного владельца, путем выставления охраны или несанкционированное отключение электрической энергии, незаконное наложение ареста. Другой яркий пример, когда исполнительная служба описывает и арестовывает имущество должника и другого лица, который не имеет долгов и является законным владельцем. Требование в иске может выдвигаться относительно запрета незаконного строительства. И его допускается выдвигать еще на стадии проектирования здания или сооружения.

Делая выводы из судебной практики, негаторный иск (пример ниже) все же не является поводом для удовлетворения материальных претензий. Они призваны заставить ответчика прекратить нарушение прав истца. Поэтому текст заявления в суд может содержать исключительно требование по устранению определенных нарушений.

С другой стороны, в судебной практике встречаются случаи, когда судья не только выносил решение об устранении препятствий, но и присуждал ответчику обязанность по возмещению морального вреда. Самый простой пример, когда истец обратился в суд с требованием о снесении пристройки к многоквартирному дому, где выполнялись газосварочные работы (сооруженная без согласования с компетентными органами).

Пристройка была сооружена под окнами истца и существенно ухудшала его жилищные условия. Параллельно с устранением препятствий к проживанию, истец попросил возместить моральный вред, ведь он испытывал дискомфорт, раздражение. В итоге суд вынес решение о сносе пристройки и частично удовлетворил требования по возмещению морального вреда.

Не допускается выдвигать требования по негаторному иску относительно использования чужого имущества, к примеру, по установлению сервитута на чужом земельном участке.

Исковая давность

Так как в негаторном иске (примеров причин для его составления может быть масса) объектом требований является устранение длящегося правонарушения, то исковая давность на такие случаи не распространяется. Главное, чтобы на момент подачи, правонарушение относительно имущества не было уже устранено.

Как оформить иск: правила оформления и образец

Негаторный иск в гражданском праве (пример смотри ниже) встречается довольно часто и должен соответствовать требованиям действующего законодательства. Унифицированной формы не предусмотрено, но все же необходимо придерживаться следующей структуры документа:

  1. В правом верхнем углу прописываются реквизиты суда, адрес. Ниже указываются данные истца и ответчика.
  2. Посередине документа пишется названием иска и краткое описание сути спора.
  3. Далее идет «тело» документа. В этой части документа описывается сложившаяся ситуация, которая стала поводом для обращения в суд.
  4. После краткого описания проблемы, выдвигаются требования к ответчику.

В конце документа указываются приложения к исковому заявлению, ставится дата, подпись и Ф. И. О. истца. В приложениях к заявлению, в обязательном порядке должны присутствовать копии правоустанавливающих документов на собственность истца.

Пример негаторного иска:

  1. Наименование суда.
  2. Реквизиты истца и ответчика.
  3. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (причина) об устранении препятствий в пользовании помещением (без точки)
  4. Распоряжением администрации…..района…номер…дата…мне был предоставлен земельный участок общей площадью….га..по адресу…..Дата…участок был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается документами…..…Дата… мой сосед …Ф. И. О. самовольно перенес ограждение, которое было мной установлено законным образом, чем нарушил мои права и незаконно уменьшил площадь моего земельного участка. Истец является владельцем земельного участка общей площадью…га…расположенного по адресу:…. и имеет с моим участком общие границы (суть претензии).
  5. В связи с тем, что ответчик отказался в добровольно порядке устранить нарушения с его стороны, на основании статей 12, 304 ГК и статьи 100 ГПК РФ (основания),
  6. ПРОШУ (просьба к суду)
  7. Обязать ответчика …Ф. И. О.. не чинить мне препятствий в осуществлении правомочий собственника земельного участка, расположенного по адресу:….
  8. Приложения…
  9. Дата, Ф. И. О. и подпись истца.

Государственная пошлина

При подаче иска следует опираться на ст. 333.19 НК для определения размера государственной пошлины. Статья гласит, что размер пошлины для исков неимущественного характера определяется для физических лиц в размере 200 рублей, а для юридических лиц 4000 рублей.

Отличия от других видов

Виндикационный и негаторный иск — защищают права на имущество. У этих двух документов существенное сходство, но также есть критерии, которые позволяют их четко разделять:

  1. По объекту требования. Виндикационное заявление предполагает требование на возврат из незаконного владения, а негаторный – устранение препятствий по пользованию.
  2. По сторонам спора. В обоих случаях, истцом может выступать только законный собственник или титульный владелец. В негаторном процессе требования предъявляются к лицу, которое препятствует пользованию имуществом, а в виндикационном – к фактическому владельцу имущества.
  3. Исковая давность. Для негаторного иска она не применяется. А для виндикацонного предусмотрена в 3 года.

И главное отличие — негаторный иск в гражданском праве (пример приводится в тексте) предполагает защиту права пользования, а виндикационный – защиту права собственности. Хотя в жизни, грань между этими видами требований очень тонкая и зачастую очень сложно сразу установить какой вид необходимо предъявлять, пока не будут детализированы все обстоятельства конкретного спора.

Заключение

Что это такое негаторный иск? Примеры и образцы подтверждают, что – это требование по устранению препятствий в пользовании собственным имуществом. В качестве истца может выступать исключительно собственник или титульный владелец. Это могут быть даже арендаторы недвижимого имущества, в качестве титульных владельцев, которые вправе выдвинуть требование об устранении препятствий по использованию арендуемого имущества третьими лицами.

Ответчиком в данном случае может выступать только лицо, которое не имеет прав собственности на имущество и не является даже фактическим владельцев, но своими действиями создает препятствия по использованию, законному владельцу. Главное, чтобы такие действия были неправомерными.

При рассмотрении примеров составления негаторного иска следует отметить, что необходимо опираться на общие правила составления исковых заявлений. Об этом лучше консультироваться с юристом.

К искам по устранению препятствий по пользованию имуществом не применяется исковая давность. Предъявить требования в суде можно в любой момент, пока есть препятствия к пользованию имуществом, независимо от даты их начала.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://businessman.ru/negatornyiy-isk-primer-osobennosti-sostavleniya-i-rekomendatsii.html

Негаторный иск признаки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here