Исковое заявление о взыскании задолженности жкх

Предлагаем ознакомиться с тематической статьей, в которой полностью освящен вопрос: исковое заявление о взыскании задолженности жкх. Если после прочтения останутся дополнительные вопросы или уточнения, то обратитесь к дежурному юристу.

Исковое заявление о взыскании задолженности жкх

Мировому судье участка №. ЛАО г. Омска
г. Омск, ул. Серова, 37

Истец: Жилищно-строительный кооператив «С»
г. Омск, ул. . .

Ответчики: Ю. П.
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. Омск, ул. . . кв. . (из копии свидетельства о госрегистрации права от 9.10.07г.)
фактически проживающая: г. Омск, ул. . д. . кв. .

Д. Ю.
(последнее известное место жительства (регистрации):
г. Омск, ул. . д. .
фактически проживающий: г. Омск, ул. . д. . кв. .

цена иска: 16019 рублей, 22 копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
солидарно с супругов — собственников квартиры

Ю. П. и Д. Ю., проживающие в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске являются, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09 октября 2007 года, собственниками указанного жилого помещения.

С октября 2011 года ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги.

С октября 2011 года по 1 мая 2012 года задолженность ответчиков, согласно расчета истца составила 16019 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, однако, что жилое помещение — квартира № . в доме № . по ул. . в г. Омске принадлежит ответчикам на праве общей совместной, а не долевой собственности, ответчики имеют равные права на принадлежащее им имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, при отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

На основании вышеизложенного, прошу суд:

1. Взыскать в пользу ЖСК «С» солидарно с Ю. П. и Д. Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения сложившуюся за период с 1 октября 2011 года по 1 мая 2012 года в сумме 16019 рублей, 22 копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «С»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «С»;
6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.;
10. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от 9 октября 2007 года;
11. квитанция об оплате государственной пошлины;
12. копия доверенности представителя.

Подпись __________ /Представитель по доверенности . /

Расчет взыскиваемой суммы по иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность Д. Ю. и Ю. П. за октябрь, ноябрь, декабрь 2011 года составила:
Холодная вода: 347,34 рублей (115,78 х 3 месяца);
Водоотведение: 302,88 рублей (100,96 х 3 месяца);
Горячая вода: 675,27 рублей (225,09 х 3 месяца);
Отопление: 4245,99 рублей (30,97 х 45,7 кв.м. х 3 месяца);
Итого: 5571,48 копеек.
Содержание жилья: 1233,90 рублей (9 х 45,7 кв.м. х 3 месяца)
Капитальный ремонт: 60 рублей (20х 3)
Общая сумма задолженности за 2011 год — 6865 рублей 38 копеек.

Задолженность Д. Ю. и Ю. П. за январь, февраль, март, апрель 2012 года составила:
Холодная вода: 463,12 рублей (115,78 х 4 месяца);
Водоотведение: 403,84 рублей (100,96 х 4 месяца);
Горячая вода: 900,36 рублей (225,09 х 4 месяца);
Отопление: 5661,32 рублей (30,97 х 45,7 кв.м. х 4 месяца);
Итого: 7428,64 рублей.
Содержание жилья: 1645,20 рублей (9 х 45,7 кв.м. х 4 месяца)
Капитальный ремонт: 80 рублей (20 х 4)
Общая сумма задолженности за 4 месяца 2012 года — 9153,84 рубля.

ИТОГО, за октябрь, ноябрь, декабрь 2011 года, за январь-апрель 2012 года задолженность составляет: 16019 рублей, 22 копейки

Подпись __________ /Представитель по доверенности . /

Рекомендуем по данной теме другие иски о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

  • Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях
  • Исковое заявление о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с собственника квартиры
  • См. также: Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплата). Решения судов, комментарии

Все документы в суд (процессуальные документы):

Источник: http://logos-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi-solidarno-s-suprugov

Исковое заявление о взыскании задолженности жкх

Мировому судье участка № 78 САО г. Омска
644033, г. Омск, ул. 1 Затонская, 24

Читайте так же:  Проверить генеральную доверенность по номеру

Истец: Жилищно-строительный кооператив «С»
г. Омск, ул. . .

Ответчик: Р.
проживающий: г. Омск, ул. . д. № . кв. .

цена иска: 19157 рублей, 22 копейки

Исковое заявление
о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Р., проживающий в квартире № . в доме № . по ул. . в г. Омске является, согласно свидетельства о государственной регистрации права от . 11.2010 года, собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на 2012 год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 9 месяцев 2011 года).

С апреля 2011 года по 1 января 2012 года задолженность ответчика, согласно расчета истца составила 19157 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.


На основании вышеизложенного, прошу суд:

взыскать с Р. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 19157 рублей, 22 копейки.

Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Копия лицевого счета ответчиков;
3. Расчет взыскиваемой суммы;
4. Расчет задолженности ЖСК «С»;
5. копия извлечения из устава ЖСК «С»;
6. копия справки ЖСК «С» о применяемых тарифах при расчете платы за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья;
7. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 3 от 10.10.2010г.;
8. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 1 от 24.01.2011г.;
9. копия выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «С» № 4 от 15.01.2007г.;
10. Квитанция об оплате государственной пошлины;
11. копия доверенности представителя;
12. копия свидетельства о госрегистрации права собственности от . 11.2010г.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Расчет взыскиваемой суммы
по иску о взыскании задолженности за содержание и ремонт,
предоставленные коммунальные услуги

Тарифы на 2011 год (действительны до 1 июля 2012 года)

Отопление (теплоснабжение)

Размер платы для населения за коммунальную услугу по отоплению (теплоснабжению) при отсутствии приборов учета при высоте помещений до 2,69 м. от теплоисточника — Муниципальное предприятие города Омска «Тепловая компания (передача тепловой энергии по собственным сетям) — 30,97 рублей с 1 кв.м. в месяц.

Холодное водоснабжение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за холодное водоснабжение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 115,78 рублей с человека в месяц.

Водоотведение

Размер платы, установленный ОАО «ОмскВодоканал» за водоотведение в жилых домах с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных ваннами — 100,96 рублей с человека.

Горячая вода

Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска «Тепловая компания» при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.

Содержание жилья — 9 рублей за 1 кв.м.

Капитальный ремонт — 20 рублей в месяц с жилого помещения

Задолженность Р. за 9 месяцев 2011 года составила:
Холодная вода: 1042,02 рублей (115,78 х 9 месяцев);
Водоотведение: 908,64 рублей (100,96 х 9 месяцев);
Горячая вода: 2021,81 рублей (225,09 х 9 месяцев);
Отопление: 11623,05 рублей (30,97 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев);
Итого: 15599,52 рублей.
Содержание жилья: 3377 рублей, 70 копеек (9 х 41,7 кв.м. х 9 месяцев)
Капитальный ремонт: 180 рублей (20 х 9)
Общая сумма задолженности за 2011 год — 19157 рублей, 22 копейки.

Подпись ___________________ /Представитель по доверенности . /

Рекомендуем другие иски о взыскании задолженности за ЖКУ:

  • Исковое заявление о взыскании задолженности за услуги ЖКХ солидарно с супругов — собственников квартиры
  • Исковое заявление о взыскании долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с собственников квартиры в равных долях
  • См. также: Судебная практика взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Решения судов, комментарии

Все документы в суд (процессуальные документы):

Источник: http://logos-pravo.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vzyskanii-zadolzhennosti-za-zhilishchno-kommunalnye-uslugi

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о взыскании коммунальных платежей составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Часто один из проживающих в квартире членов семьи или сожителей, по тем или иным причинам не оплачивают расходы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем это делать вынуждены вы сами, неся при этом расходы. Но управу на такого неплательщика можно найти. Для этого, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании платы за коммунальные платежи за прошлый период.

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении).
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Читайте так же:  Внести данные о ребенке в загранпаспорт

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/isk-o-vzyskanii-kommunalnykh-platezhej.html

Образец искового заявления о взыскании задолженности по ЖКХ

В районный суд г. Красноярска,

Адрес суда: г. Красноярск, ул. Попова, д. 12

ООО «Управление домом»

г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 16

Городец Виталий Леонтьевич

Видео (кликните для воспроизведения).

г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22

Исковое заявление

о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Городец Виталий Леонтьевич, проживающий по адресу г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «5» апреля 2015 г. Долг за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. составляет 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — собственник жилого помещения. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Городец Виталий Леонтьевич, проживающий по адресу г. Красноярк, ул. Лесная, д. 8, кв. 22, является собственником/нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком «5» апреля 2015 г. Долг за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. составляет 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.

Вариант обоснования требований заявителя, в случае если Ответчик — наниматель жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК Р Ф предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «1»июня 2015 г., «1» декабря 2015 г., «1» августа 2016 г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «1» июля 2015 г., «1» января 2016 г., «1» сентября 2016 г. соответственно. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии №№ 25, 74 и 98, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ (если Ответчик — собственник жилого помещения), ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ (если Ответчик — наниматель жилого помещения), ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

  1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2016 г. в сумме 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 200 (двести) рублей.
  1. Копия искового заявления.
  2. Копия лицевого счета Ответчика.
  3. Расчет размера платежей.
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  5. Копия писем о задолженности от «1» июня 2015 г., «1» декабря 2015 г., «1» августа 2016 г. с указанием суммы долга и требования его погашения, направлявшихся Ответчику.
  6. Справка из бухгалтерии №103 о задолженности Ответчика с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате.
  7. Доверенность представителя (если исковое заявление подписано представителем).

Истец (представитель Истца) Королев Алексей Сергеевич (подпись) «___»______________ ____ г.

Источник: http://pravo.estate/docs/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-vzyskanii-zadolzhennosti-po-zhkh/

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам? Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности.

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации.

Читайте так же:  Виндикационный иск апк

Обратите внимание, что в большинстве случаев выносится судебный приказ, так как такие требования могут рассматриваться в приказном порядке (при цене иска до 500 000 руб.). Должник может направить заявление об отмене судебного приказа. И тогда истец будет вынужден обратиться с иском.

Пример искового заявления

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2020 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана УК «Василек».

Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 1005 от 29.06.2020 года, за период с 10.07.2020 по 02.03.2021 за ответчицей образовался долг в сумме 70 214,57 руб., состоящий из оплаты:

  • работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Головинского района г. Москвы от 20.02.2021 г. отменен по заявлению ответчика.

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ.,

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.07.2020 по 10.02.2021 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2906 руб. 42 коп.

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Устав УК «Василек»
  3. Свидетельство ОГРН и ИНН истца
  4. Копия договора № 1005 от 29.06.2020 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2020, 20.10.2020, 14.01.2021, 25.02.2021
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
  9. Определение об отмене судебного приказа
  10. Уведомление об отправке документов и иска ответчику

10.03.2021 года Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам

Несмотря на всю очевидность ситуации с неоплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга. А переход права собственности на покупателя зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно выписке из ЕГРН о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам, об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика. После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение (отзыв на иск), в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам.

Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу. Истек по каким-то платежам? Подайте заявление о применении срока исковой давности.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации.

Уточняющие вопросы по теме

Квартира муниципальная, являюсь нанимателем, прописан брат. Родственных отношений нет. Подал на меня иск о порядке оплаты, принято решение об 1/2 соответственно. Я в квартире не проживаю, предоставил выписки о лечении в другом городе, не работаю, на иждивении супруги. Как разделить сумму долга? Так как показания он не передаёт и есть видеозаписи, что в квартире проживают посторонние люди.

Отсутствие нанимателя по месту жительства не освобождает его от обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. При наличии вступившего решения суда по коммунальным платежам, его нужно исполнять, независимо от того, нравится оно вам или нет. Выходом из этой ситуации для вас будет расторжение договора найма и снятие с регистрационного учета в этой квартире, тогда оплату с вас никто требовать не будет.

Помогите грамотно составить заявление в суд на списание задолженности по оплате услуги “Капитальный ремонт” свыше 3-х лет.

При предъявлении исковых требований к вам о взыскании задолженности вы вправе заявить о применении срока давности. Такое заявление оформляется по такому образцу: заявление о применении срока исковой давности.

Здравствуйте, подаем иск в мировой суд о взыскании с должника коммунальных услуг в сумме 25756,51 руб. и пеней 7,91 руб. Сколько нужно заплатить госпошлины? Спасибо, очень жду ответа.

При расчете госпошлины удобно пользоваться калькулятором: Калькулятор госпошлины. В вашем случае нужно сложить сумму долга и пени. Госпошлину считать от получившейся цены иска. Заявление подается мировым судьям.

Читайте так же:  Образец написания отмены судебного приказа

Подскажите, если долг за коммунальные услуги перекупил ИП и он висит на мне с 2013 года. Могу ли я отменить постановление через суд. И на что мне основываться? У меня на данный момент двое детей и я никогда не проживала в данном помещении?

Вам нужно обжаловать решение суда о взыскании с вас долга с которым вы не согласны.

У энергоснабжающей компании ко мне претензии по оплате задолженности с 2010года. Я этот долг не признаю. Услуги оплачиваю регулярно и в срок. Какая должна быть форма заявления в суд о применении срока исковой давности. Подавать заявление в районный суд или мировому судье?

Заявить о применении исковой давности вы можете только в ответ на предъявление к вам в суде исковых требований по коммунальным платежам. Если долг не признаете, просто не выплачивайте его.

У меня нет дома уже лет 5 или 6, но с меня высчитывают долг за коммунальные услуги. А дом уже снесли. Я там раньше была прописана. Всем соседям дали квартиры, так как дом был снесен. а мне не дали и еще высчитывают долг с меня. У меня 2 несовершеннолетних детей, я их воспитываю одна, алименты не получаю. Как мне быть в такой ситуации?

Вы не написали вопросе каким образом с вас высчитывают задолженность. Скорее всего по решению суда по иску о взыскании с вас коммунальных платежей. В этом случае долг придется погашать полностью.

ЖСК -он управляющая организация включила в платежи по ЖКУ статьи и тарифы: “Благоустройство”, “Прочие расходы”, “Общедомовые нужды”, в 2 раза увеличила “услуги управления” без утверждения их на правлениях и общих собраниях собственников/членов МКД/ЖСК. Кто будет Ответчик: ЖСК или управляющая организация или должностное лицо юрлица-председатель правления ЖСК.

Укажите ответчиками ЖСК и управляющую компанию. Это предотвратит возможность бездоказательно ссылаться ими друг на друга. Должностные лица в этом случае ответчиками быть не могут.

Скажите, купили квартиру, долгов не видела (продавцы отрезали в капремонте графу с долгом, это я потом поняла). По долгу устно они мне сказали, что они платить не собираются. у нас есть договор купли-продажи .составленный и подписанный нотариально, в котором написано: п. 3.3: в случае обнаружения каких либо долгов, связанных с отчуждаемым имуществом, продавцы обязаны погасить их за свой счет. Далее п. 4.3: при невыполнении или ненадлежащем выполнении данного договора купли-продажи, продавец и покупатель решают его в соответствии с законом РФ. Есть ли шанс выиграть суд?

Шансов выиграть суд о взыскании долгов по капитальному ремонту у вас нет. Это долги продавцов квартиры перед ЖКХ, а не перед вами. Пусть они сами разбираются в этом. Вас это никак не касается. Ваши начисления начинаются только с момента регистрации за вами права собственности на квартиру.

Здравствуйте! Кого указывать в качестве ответчика в шапке искового заявления о разделе платежей за коммунальные услуги между мной и бывшим мужем?

Поскольку требования предъявляются к бывшему мужу, то его и нужно будет указать ответчиком.

Помогите грамотно составить заявление в суд на разделение счетов. Как бы я плачу за квартиру, а два брата не платят за квартиру. Вот как без них можно написать заявление? И они не проживают несколько лет в этой квартире.

Такой образец (о разделе лицевых счетов) есть на нашем сайте. Воспользуйтесь поиском. Возможно в вашей ситуации необходимо решать вопрос о признании братьев утратившими права на жилое помещение. Посмотрите соответствующие материалы на нашем сайте.

Здравствуйте. Такая ситуация: я пенсионерка, пенсия маленькая, проживаю в частном доме, также здесь прописан мой сын, он недееспособный(признан судом),мы определили его в интернат,он там временно зарегистрирован, пенсию его тоже получают там. При возврате суммы за коммунальные услуги, ему тоже возвращают, и у него скопилось больше 10000, но так как его здесь нет,мне не выдают, а за все услуги оплачиваю я со своей пенсии. Я считаю что это незаконно. Куда, в какой суд мне обратиться и как правильно написать заявление.

Добрый день. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса распоряжается средствами признанного недееспособным гражданина опекун. Поэтому в данном случае обратитесь в письменном виде в медицинское учреждение, где содержится сын, с требованием об оплате за счет средств опекаемого задолженностей по коммунальным услугам.

Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-po-kommunalnym-platezham/

Исковое заявление на управляющую компанию

Выбор организации для управления многоквартирным домом не всегда оказывается удачным и исковое заявление на управляющую компанию может помочь решить многие вопросы.

Поскольку управляющие компании являются самостоятельными коммерческими организациями, они могут быть ответчиками в суде. Как способ защиты жилищных прав можно использовать и жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию.

Выбор управляющей компании является одним из способов управления многоквартирным домом. Поэтому оспорить действия и бездействия УК можно несколькими способами.

Во-первых, подать иска об оспаривании решения общего собрания собственников. Если выбор УК собственники осуществили без нарушений, а претензии в управляющую компанию не принесли желаемого успеха, исправить положение можно рассматриваемым иском. Размещенный ниже пример и сервис “консультация юриста” помогут подготовиться к процессу самостоятельно.

Пример искового заявления

Исковое заявление на управляющую компанию

С 2020 года я в соответствии с договором дарения от 26.01.2020 года являюсь собственником квартиры № 999, расположенной по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, общей площадью 56 кв.м. 22.01.2020 года я и ответчик заключили письменное соглашение по управлению многоквартирным домом № 2568 по ул. Даля.

На основании Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам. Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.

Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности, нарушаются санитарно-гигиенические нормы: в квартире течет ржавая вода; из подвала в квартиру поступает неприятный запах, что свидетельствует о засорении систем вентиляции; не осуществляется уборка общих мест пользования; придомовая территория убирается нерегулярно.

Я неоднократно отсылал письменные претензии в адрес ответчика, но никаких мер не принято. Последняя претензия поступила в УК 22.11.2021 года, но осталась без ответа.

Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»

  1. Обязать Управляющую компанию «Недомашний уют» безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля д. 2568, а именно:
  • устранить неисправности в системе водопровода;
  • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
  • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
  • устранить неприятный запах из подвала.
  1. Договор с управляющей компанией
  2. Копии претензий, направленных ответчику
  3. Копия ответов на претензии
  4. Квитанции об оплате коммунальных услуг
  5. Выписка из ЕГРН на квартиру
  6. Акт об осмотре мест общего пользования, составленный собственниками квартир дома № 2658
  7. Уведомление об отправке документов ответчику
Читайте так же:  Выморочное движимое имущество передается

30.03.2022 Заяц М.М.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию

Основанием предъявить иск в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств. Когда такое обязательство предусмотрено законами и соглашением с собственником. Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности. Причиненный материальный и моральный ущерб в случае неисполнения обязательств, возложенных по договору, подлежит взысканию в судебном порядке.

В примере мы указали на попытки истца к досудебному урегулированию спора. Вместе с тем подача претензии к управляющей организацией вовсе не обязательна. Однако, как свидетельствует судебная практика, отсутствие претензий к будущему ответчику зачастую влечет отказ в удовлетворении иска. В первую очередь в части наложения штрафа в пользу заявителя за неисполнение заявленных требований в добровольном порядке (для примера – исковое заявление о защите прав потребителя).

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Этим же актом закреплены Правила оказания услуг. Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК. Эти документы и станут основанием искового заявления.

Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации. От этого зависит цена иска и размер госпошлины.

Заявление необходимо направить в районный (городской) суд. В том числе когда истец заявил нематериальные (неимущественные) требования, имущественного характера (цена иска более 100 000 рублей), компенсация морального вреда.

Подавляющее большинство исков к управляющей компании – это иски по делам о защите прав потребителя. Если иск исключительно имущественный, то при цене иска до 100 000 руб. истец обращается в мировой суд. По своему месту жительства или месту жительства ответчика.

Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя.

Решение по результатам рассмотрения искового заявления на управляющую компанию

При условии соблюдения требований и рекомендаций по составлению искового заявления, наличия правовых оснований подачи иска (ссылка на НПА), установления факта нарушения УК своих обязанностей, суд вынесет решение в польщу потребителя (истца). И стоит отметить, такие судебные решения достаточно эффективны. Каждый собственник платит немалые деньги за коммунальные услуги. И управляющая компания, как правило, быстрее реагирует на обоснованные претензии жильцов при обращении последних в суды.

Перед тем, как подать исковое заявление на управляющую компанию можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, результаты рассмотрения которых могут стать одним из доказательств при рассмотрении дела.

Уточняющие вопросы по теме

Накануне Нового года в моей квартире лопнули одновременно 2 батареи. Ещё одна батарея треснула этажом выше. В результате несколько квартир на одном стояке оказались залиты. Управляющая компания отказалась дать сведения о давлении воды в стояке на тот период времени.
Что делать?

Вам следует обратиться к независимым экспертам. На основании их заключения можно будет предъявить требования к виновным лицам.

УК отказывается предоставить инициатору ОССП реестр собственников помещений, требует подтверждение, что я являюсь инициатором ОССП. Это является грубым нарушением лицензионных требований. Куда обращаться с заявлением на УК.

Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию.

Здравствуйте, мне нужен образец искового заявление в суд на отмену акта Управляющей компании о заливе, составлено с нарушениями закона

Обычно такой акт управляющей компании нужен для последующего предъявления иска о взыскании возмещения ущерба. В этом случае акт УК самостоятельному обжалованию не подлежит.

Мы живём в многоквартирном доме. В течение нескольких лет у нас течёт крыша. Неоднократно обращались в управляющую компанию. В этом году крышу сделали, но пошёл сильный дождь и крыша опять потекла в том же месте. Можем ли мы подать в судебное на управляющую компанию и возмещение материальной ущерба?

Вы можете требовать полного возмещения причиненного ущерба от залива квартиры (такой иск есть на сайте), а также обязать УК выполнить ремонт крыши через суд.

не один год течет крыша, было утеплено самостоятельно мною чердачное перекрытие, которое после протеканий пришло в негодность как и ремонт в квартире. ГЖИ не выезжает, отписывается, что УК препятствует в осмотре, не выходит и документы не предоставляет. Такой же ответ от прокуратуры. Также не предоставляются ЕПД, самостоятельно увеличивают тарифы, не выполняются работы полностью по зимней мех.уборке территории, ужасное освещение в подьезде, прочистку общедомовой канализации проводят платно, причем за баснословные деньги… куда обращаться.

Может в такой ситуации проявить инициативу по смене управляющей компанией на собрании собственников?

Для начала напишите жалобу на УК в жилищную инспекцию. По результатам проверки уже решите стоит ли обращаться в суд.

Здравствуйте в многоквартирном доме из за грозы сгорела бытовая техника УК на себя проблему не берет . заземления в доме нет

Для начала нужно выяснить входит ли устройство заземления электросетей в обязанности управляющей компании. Возможно, что этот вопрос следует адресовать застройщику (если заземление было предусмотрено проектом).

Здравствуйте! В новом многоквартирном доме УК заключает договор на содержание и обслуживание дома с оплатой коммунальных услуг и квартплаты с момента ввода дома в эксплуатацию, а не с момента регистрации собственности на квартиру, в противном случае не выдаёт ключи от квартиры. Жилинспекция Московской области отказывается от реагирования. Прокуратура отправляет в жилинспекцию. В какой суд обратиться: городской или арбитражный.

Ключи от квартиры выдает застройщик вместе с актом приема-передачи. Он заинтересован в том, чтобы подписать акт как можно быстрее, чтобы избежать неустойки.
Договор на содержание и обслуживание заключается с собственником. Вы можете его не подписывать, тогда он будет действовать по акцепту. Счета будете оплачивать с момента регистрации права собственности. Спор в суде решите тогда, когда УК будет предъявлять иск о взыскании этой суммы.
Сейчас пока оснований для вашего обращения в суд нет.

Здравствуйте! Обьясните пожалуйста ,у нас на доме расторгнуты договорные отношения с Управляющей компанией, выбрана другая компания собранием собственников,но старая компания не хочет уступать другоц компании.судимся уже два года,приписывают долги по содержанию, ремонту. Долгов фактичеки нет,мы пенсионеры,как дальше быть незнаю

Здравствуйте. Если решением общего собрания жильцов для управления домом избрана новая управляющая компания, смело заключайте с ней договор. Долги старая компания вправе взыскивать, в том числе в судебном порядке. Однако и у жильцов есть право взыскивать денежные средства за неисполнение своих обязательств. Обратитесь к юристу, чтобы в процессе взыскания долгов доказать, что они отсутствуют и начислены неправомерно.

В 2006 г. я выстроил за свои средства распределительный надземный газопровод, к которому в прошлом месяце подключили соседа, а вместо компенсаии моих расходов на строительство с подачи “Горгаза”, газопровод 6.03.18г признан безхозяйным. Можно ли применить исковое заявление на управляющую компанию для оспаривания права на компенсацию расходов на строительство? Или нужен другой вариант.

Для того, чтобы компенсировать расходы на строительство, необходимо быть собственником газопровода. Для этого нужно с правоустанавливающими документами обратиться в Управление Росреестра. Только после регистрации и уже в качестве собственника можно предъявлять иск.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-na-upravlyayushhuyu-kompaniyu/

Исковое заявление о взыскании задолженности жкх
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here